Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Mooi gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A (geldig tot 30-06-2035). De woning ligt aan een rustige straat op een ruim perceel van 353 m², met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen op het zuiden.
Ground floor layout:
Ruime hal met modern toilet, L-vormige, straatgerichte woonkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met luxe hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en keukenboiler. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de cv-installatie (ATAG-cv-combiketel, bouwjaar 2018). Tevens beschikt de woning over een verlengde garage.
Layout of the first floor:
Hier zijn rond de overloop drie ruime slaapvertrekken gesitueerd en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel.
Floor plan second floor:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met daarnaast de nodige bergruimte.
Details:
Deze woning heeft voor een halfvrijstaande woning een extra grote kavel (353m²). De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een fraaie houten overkapping zodat je altijd van de zon of schaduw kunt genieten. De aangebouwde stenen garage is verlengd uitgevoerd (7 meter) en voor de garage is een extra brede oprit zodat er meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 353 m²
Inhoud 429 m³
Overige inpandige ruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 216 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Rottum
Annual electricity consumption
2750 kWh
(Average under one roof in Rottum)
Annual gas consumption
1110 m³
(Average under one roof in Rottum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
