Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Letterlijk je meubels er nog neerzetten en je kunt wonen! Dit appartement op de begane grond is dit jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd. Nieuwe keuken, badkamer en toilet; daarnaast zijn de wanden gestuukt en nieuwe vloeren gelegd, is alles dit jaar nog geschilderd en gesausd. Inclusief alle vloeren en raambekleding. Kortom letterlijk instapklaar!
Dit gelijkvloerse appartement aan de Stationsstraat 11 in Heerenveen biedt volop mogelijkheden en ligt op een uitermate centrale locatie. Letterlijk om de hoek van het trein- en busstation én het winkelcentrum. Ideaal voor wie houdt van gemak: je loopt zó naar de winkels of stapt direct in het openbaar vervoer.
Einteilung
Omdat het appartement op de begane grond ligt, heb je direct toegang zonder trappen of liftgebruik, ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De entree van de woning komt uit in een hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de keuken, het toilet, bergruimte en de woonkamer. De woonkamer is op verschillende manieren in grootte en vorm in te delen. Naar keuze kan de aangrenzende kamer via de dubbele deuren bij de woonkamer worden betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte of juist een aparte werk- of hobbykamer. Vanuit deze tweede kamer stap je zo het terras op het noorden op, een rustige plek waar je in de luwte geniet van de buitenlucht, een kop koffie of een goed boek. De badkamer, compleet vernieuwd in 2026 voorzien van een inloopdouche wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed, is bereikbaar vanuit zowel de eerste als de tweede slaapkamer.
Heerenveen
Heerenveen is een dynamisch dorp met een gemoedelijke sfeer en een breed scala aan voorzieningen. Dankzij de ligging naast het station ben je binnen no-time in steden als Leeuwarden, Groningen of Zwolle. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Thialf en het Abe Lenstra Stadion op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca hoef je nooit ver – alles ligt op loopafstand.
Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1985
- Energieausweis B
- Verwarming via HR-combiketel (2021)
- Gelijkvloers wonen met privé buitenruimte op het noorden
- compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026!
- Flexibel in te delen woonkamer met mogelijkheid tot extra leefruimte via dubbele deuren
- Bijdrage VvE ca. € 190,- per maand, voor onderhoud van het complex, liftinstallatie en opstalverzekering.
Eigenschaften
Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 205 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 5e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
1730 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
810 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 259.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 266.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
