Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Starters opgelet!
In dem beliebten Wohnviertel 'De Drait' liegt diese schöne Eckenwohnung mit großem Garten, 3 Schlafzimmern im ersten Stock und geräumigem Dachboden mit 4. Schlafzimmer. Diese überraschende Wohnung hat eigentlich die Vorderseite an der Rückseite und ist daher sehr spielerisch gestaltet.
Einteilung
Begrenzte Grundfläche: Eingang mit Treppenhaus und Verteilerkasten, Toilette und Treppenaufgang; gärtengerechte Wohnzimmer mit Tür zum Vorgarten, offene Küche in gerader Anordnung mit Blick auf den Hinterhof.
Etage: Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden, 3 Schlafzimmer und neue Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Zimmer mit Dachfenster und Heizung; 4. (Schlaf)zimmer mit Seitenfenster, Abstellraum.
Garten
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten, eine Seiten- und einen Hinterhof. Auf der Vorderseite befindet sich ein freistehender Steinlagerplatz und eine kleine Überdachung.
Allgemein
- Baujahr 1976;
- Wohnfläche 115 m²;
- Grundfläche 225 m²;
- gelegen in kindfreundlichen Viertel;
Umfeld
Der Wohnviertel de Drait liegt westlich des Zentrums von Drachten und verfügt unter anderem über ein gut ausgestattetes Viertel-Einkaufszentrum, vielfältige Grundschulen, darunter eine breite Schule und den Kinderbauernhof De Naturij. Das Zentrum von Drachten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar. Aus dem Viertel sind Sie mit dem Auto schnell auf den Anschlussstraßen nach Groningen, Heerenveen und Leeuwarden (A7/N31). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle sind in Gehweite. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 399 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie
Ligging Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Drachten
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Drachten)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Drachten)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
