Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Modern vrijstaande woning, midden in het dorp, heerlijke tuin en een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Om te beginnen is het isolatieniveau sterk verbeterd door middel van o.a. schuimbetonvloeren, parels in de spouw en HR++ glas. Ook op technisch vlak is veel vernieuwd: naast de zinken goten zijn intern onder andere het leidingwerk voor water, elektra, gas en zelfs de riolering compleet vervangen. Recent is de woning bovendien nog volledig buitenom geschilderd, waardoor deze er weer fris en goed onderhouden bij staat.
Een mooie extra is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige kantoorruimte of extra slaapkamer — ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een robuuste overkapping met berging (circa 8 x 3 meter), waar je al vroeg in het seizoen heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met open keuken, voorzien van een moderne L?vormige opstelling en kelder. Vanuit de keuken bereik je de aanbouw met een complete badkamer, separaat toilet en toegang tot de wasruimte. Aangrenzend bevindt zich de extra werk-/slaapkamer. Deze ruimte beschikt bovendien over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keramisch parket.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, tweede toilet met wastafelmeubel en drie slaapkamers. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een extra zolderruimte bereikbaar.
2e verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning, centraal in het dorp
• In de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas, vloer- en spouwisolatie) – energielabel D
• Extra werk-/slaapkamer op de begane grond (ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen)
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging (ca. 8 x 3 m) Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Inhoud 541 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 286 m² (22,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Mildam
Stroomverbruik per jaar
3470 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Mildam)
Gasverbruik per jaar
1870 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Mildam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 486.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
