Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
RUIM, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK GELEGEN IN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE, dit zijn de woorden die we direct koppelen aan de tussenwoning aan het Luttikhof 9 in Heerhugowaard.
De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee woonlagen met betonnen vloeren.
Met energielabel A, volledige isolatie én een recente cv-ketel van Intergas uit 2021 woon je hier comfortabel en zonder zorgen. De begane grond heeft een ruime woonkamer van circa 31 m² met een laminaatvloer, lichte wanden en veel natuurlijk licht. De schuifpui geeft directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel lekker open en luchtig maakt. Een semi-open keuken aan de achterzijde en boven 3 en mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Luttikhof9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
BESONDERS
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie)
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2021)
- Tuin op het noordwesten met achterom (ca. 11,12 m diep en 5,95 m breed)
- Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin
- Externe zonwering (handmatig)
- Betonnen vloeren, geen schuinteverlies
- Snel beschikbaar (woning staat leeg)
ORT:
De woning ligt in een rustige en autoluwe woonwijk in Heerhugowaard, ideaal voor gezinnen. In de omgeving vind je supermarkten, scholen en speeltuinen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar, net als het treinstation. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Einteilung:
ERDE
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (6 groepen, 1 fase) en de trapopgang. De ruime woonkamer van circa 31 m² is licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. De aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
ERSTER OBERETAG
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een toilet, instapdouche en wastafel, inclusief aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de overloop is een aparte kast bereikbaar met daarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
GARTEN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 11 meter diep en bijna 6 meter breed. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning is externe zonwering aanwezig (handmatig bedienbaar).
PARKEN
In de woonwijk zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.
Het Luttikhof 9 is een complete en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning staat leeg en is snel beschikbaar, wat een vlotte oplevering mogelijk maakt.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (11,12 meter diep en 5,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 343.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
