Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
RUIM, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK GELEGEN IN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE, dit zijn de woorden die we direct koppelen aan de tussenwoning aan het Luttikhof 9 in Heerhugowaard.
De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee woonlagen met betonnen vloeren.
Met energielabel A, volledige isolatie én een recente cv-ketel van Intergas uit 2021 woon je hier comfortabel en zonder zorgen. De begane grond heeft een ruime woonkamer van circa 31 m² met een laminaatvloer, lichte wanden en veel natuurlijk licht. De schuifpui geeft directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel lekker open en luchtig maakt. Een semi-open keuken aan de achterzijde en boven 3 en mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Luttikhof9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
FEATURES
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie)
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2021)
- Tuin op het noordwesten met achterom (ca. 11,12 m diep en 5,95 m breed)
- Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin
- Externe zonwering (handmatig)
- Betonnen vloeren, geen schuinteverlies
- Snel beschikbaar (woning staat leeg)
LOCATION:
De woning ligt in een rustige en autoluwe woonwijk in Heerhugowaard, ideaal voor gezinnen. In de omgeving vind je supermarkten, scholen en speeltuinen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar, net als het treinstation. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (6 groepen, 1 fase) en de trapopgang. De ruime woonkamer van circa 31 m² is licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. De aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een toilet, instapdouche en wastafel, inclusief aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de overloop is een aparte kast bereikbaar met daarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
GARDEN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 11 meter diep en bijna 6 meter breed. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning is externe zonwering aanwezig (handmatig bedienbaar).
PARKING
In de woonwijk zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.
Het Luttikhof 9 is een complete en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning staat leeg en is snel beschikbaar, wat een vlotte oplevering mogelijk maakt.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (11,12 meter diep en 5,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 343.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
