Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 30-10-2025
Beschrijving
ROYALE WONING MET UITBOUW, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DIEPE TUIN OP HET OOSTEN!
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze royale tussenwoning is aan de achterzijde UITGEBOUWD waardoor je beschikt over een royale woonkamer, en door de twee koepels en de openslaande deuren naar de tuin ook over een hele lichte woonkamer. Aan de voorzijde een nette keuken en boven een prima badkamer en vier slaapkamers. Bijna volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en op dak vinden we 7 zonnepanelen.
Een woning met volop mogelijkheden. De tuin ligt op het oosten en is beschikt over verrassend veel privacy en is tevens voorzien van een houten berging (9m2).
Een ideale gezinswoning op een rustige, centrale plek, klaar voor de volgende stap!
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (pieterdehooghstraat73.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
LOCATIE:
De ligging is ideaal in de ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Berckheideplein, het Fabritiuspark en recreatiegebied Waarderhout. Scholen, sportvoorzieningen en het zwembad zijn eveneens vlakbij. Voor uitgebreid winkelen fiets je in enkele minuten naar Centrumwaard of Middenwaard, en dankzij de goede verbindingen via de randweg ben je snel in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.
BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren met horren komt er veel daglicht binnen en geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. De wanden en plafonds (hoogte 2,67m) zijn deels strak gestuuct en de uitbouw zorgt voor extra leefruimte.
De keuken is aan de voorzijde en beschikt over een inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap, Miele-vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Mocht je toch iets anders willen dan is er voldoende ruimte voor een kookeiland of een andere gewenste indeling.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een kleine wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde vernieuwd in 2010). De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, netjes en functioneel ingericht.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Hier vind je op de voorzolder de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte.
TUIN:
Een zonnige tuin met privacy. De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer stap je zo naar buiten om te genieten van de ochtendzon. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Uitgebouwde woonkamer (2006) met openslaande deuren
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloeren
- Vier slaapkamers
- Kunststof kozijnen en HR-glas
- Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd (3 jaar oud)
- Zonnepanelen (7)
- Diepe tuin met veel privacy
- Rustige, centrale ligging
Een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen, dat is de Pieter de Hooghstraat 73 in Heerhugowaard.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 30-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 424 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 81 m² (13,00 meter diep en 6,22 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
