Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 30-10-2025
Beschreibung
KONIGLICH WOHNUNG MIT ERWEITERUNG, KUNSTSTOFF FENSTERFACHWORK UND TIEFE GARTEN IM OSTEN!
Was für ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen! Diese repräsentative Einfamilienhausmitte ist hinten ERWEITERT worden, sodass Sie eine repräsentative Wohnzimmerfläche haben und dank der beiden Kuppeln sowie den Schiebetüren zum Garten auch ein sehr helles Wohnzimmer. Vorne befindet sich eine saubere Küche und oben eine gute Badkammer sowie vier Schlafzimmer. Fast vollständig mit KUNSTSTOFFFENSTERSCHLIESSEN ausgestattet und auf dem Dach finden wir 7 Solarmodule.
Ein Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Der Garten liegt im Osten und bietet erstaunlich viel Privatsphäre und verfügt über eine Holzlagerhütte (9qm).
Eine ideale Familienwohnung an einer ruhigen, zentralen Lage, bereit für den nächsten Schritt!
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (pieterdehooghstraat73.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Die Lage ist ideal in der großzügig angelegten und kinderfreundlichen Schilderswijk, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Berckheideplein, der Fabritiuspark und der Freizeitbereich Waarderhout. Schulen, Sporteinrichtungen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in der Nähe. Für umfangreiches Einkaufen radelst du in wenigen Minuten nach Centrumwaard oder Middenwaard, und dank der guten Anbindungen über die Randstraße bist du schnell in Alkmaar, Hoorn oder Amsterdam.
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Einteilung:
ERDE:
Die ausgebildete Wohnzimmer ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Dank der großen Fenster und Schiebetüren mit Rolläden kommt viel Tageslicht herein und man genießt einen angenehmen Blick auf den Garten. Die Wände und Decken (Höhe 2,67m) sind teilweise glatt gestrichen und die Ausbaulösung bietet zusätzliche Lebensraum.
Die Küche befindet sich vorne und verfügt über eine Induktionskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Kühl- und Gefrierfachkombination, Abzugshaube, Miele-Waschmaschine und ein Natursteinarbeitsplatte. Solltest du doch etwas anderes wollen, ist genügend Platz vorhanden für eine Kücheninsel oder eine andere gewünschte Ausstattung.
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Kunststofffenstern versehen (Rückseite 2010 erneuert). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken und ist ordentlich und funktional eingerichtet.
ZWEITER STOCK:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Hier vind je op de voorzolder de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte.
GARTEN:
Een zonnige tuin met privacy. De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer stap je zo naar buiten om te genieten van de ochtendzon. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Uitgebouwde woonkamer (2006) met openslaande deuren
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloeren
- Vier Schlafzimmer
- Kunststof kozijnen en HR-glas
- Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd (3 jaar oud)
- Zonnepanelen (7)
- Diepe tuin met veel privacy
- Rustige, centrale ligging
Een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen, dat is de Pieter de Hooghstraat 73 in Heerhugowaard.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1968
Dachart Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energietag B
Energietag-Register 30-10-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit proline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Wohneinheitenfläche 124 m²
Grundstücksfläche 194 m²
Inhalt 424 m³
Außenbereich 9 m²
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Lage Aan rustige weg en in woonwijk
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 81 m² (13,00 meter diep en 6,22 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
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– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}
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