Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
ROYAAL APPARTEMENT, PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIG, MET HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN GELEGEN OP EEN CENTRALE TOPLOCATIE TUSSEN MIDDENWAARD EN HET RAADHUISPLEIN.
Wonen op de zesde verdieping met een onbelemmerd uitzicht over groen Heerhugowaard, dat is wat dit 3 kamer appartement aan het Van Eedenplein 132 je te bieden heeft.
Deze goed onderhouden bovenwoning uit 2013 heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen, veel licht en uitzicht, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten.
Met een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen (via de VvE) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Het appartement is direct te betrekken.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Vaneedenplein132.nl) voor meer informatie over de woning, de VvE en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij en de knop online woningbrochure.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit fijne appartement graag aan je zien!
FEATURES
- Bovenwoning op de zesde verdieping met prachtig vrij uitzicht
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Bouwjaar 2013, energielabel A
- Balkon op het zuidoosten (ca. 8,25 m²)
- Moderne keuken (2013) met inductiekookplaat (4 zones), combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap
- Bathroom with walk-in shower and sink
- Separaat toilet
- Bijkeuken met wasaansluiting en mechanische ventilatie
- Lift present in the building
- Plastic windows with HR++ glass
- Meterkast met 8 groepen en 3 fasen
- Glasvezel beschikbaar
- Intercom met camera
- Privé parkeerplaats op eigen terrein
- Eigen bergruimte (opslagbox) met elektriciteit
LOCATION:
Het Van Eedenplein ligt in de gezellige wijk Schrijverswijk in Heerhugowaard. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op loopafstand. Het oude centrum, Winkelcentrum Middenwaard en het NS-station zijn op korte afstand te bereiken. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
CLASSIFICATION:
VERDIEPING (zesde woonlaag)
Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast (8 groepen, 3 fasen) en biedt toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer is licht en aangenaam dankzij de grote ramen die een prachtig en onbelemmerd uitzicht over het groene Heerhugowaard bieden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Via de deur, voorzien van een horzijde, kom je op het balkon van ca. 8,25 m² op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 4 zones, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens) en afzuigkap.
De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar. Het toilet is separaat gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Vanuit de hal is ook een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is tevens extra bergruimte aanwezig.
BALKON
Het balkon van ca. 8 m² is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Een fijne buitenruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten, met een weids uitzicht over de omgeving.
PARKING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er een separate opslagbox met elektriciteit aanwezig, ideaal voor de fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 152,- p/m. Dit is inclusief een voorschot op het waterverbruik en reservering voor onderhoud. Kortom de Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging met een financieel gezonde positie.
Van Eedenplein 132 is een instapklaar en goed onderhouden appartement op een geweldige hoogte, met een uniek uitzicht, een zonnig balkon en alle gemakken binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die houdt van drempelvrij en comfortabel wonen.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 152,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 277 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 6e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
530 m³
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
