Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine charakteristische ECKWÖHNUNG mit GARAGE und einen PRACHTVOLLEN ROYALEN GARTEN am Wasser.
Diese königliche Wohnung verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und fast 500 m² eigenen Grund!
Am Vordergrund eine ausgebildete Wohnzimmer, oben vier Schlafzimmer, ein großer Vorgarten und Hinterhof sowie mit einer angebauten Garage ist dies eine vollständige Familienwohnung in einem ruhigen und kinderfreundlichen Viertel.
Ausgestattet mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, Kunststofffenstern (2011), betonierten Zwischendecken und den geräumigen Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grundstück macht dies ein Haus, das sofort auffällt. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, beispielsweise für eine Erweiterung oder den Aufbau einer Terrasse und insgesamt sehr angenehm nach eigenem Geschmack zu gestalten, um genauso wie die vorherigen Bewohner hier sehr lange zu wohnen!
Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Vanmieroplaan81.nl), um mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij zu erhalten.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Am Wasser gelegen
- Grünflächen (vorne, seitlich und hinten)
- Freier Blick von der Rückseite
- Anbaugarage aus Stein
- Parken auf eigenem Grundstück (mit bequemen Platz für 3 Autos)
- Kunststoff-Fenster mit HR++ Glas (2011)
- Drei Wohnetagen mit Betonböden
- Glasfaser vorhanden
- Ruhevolle und kinderfreundliche Wohngegend
ORT:
Die Wohnung liegt im Heemraden-Viertel; einem ruhigen und beliebten Viertel von Heerhugowaard, in der Nähe von Supermärkten (Centrumwaard), Schulen und Sporteinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie viel Grün zum Spazieren und Spielplätze für Kinder. Dank der Lage sind Sie zudem schnell auf den Ausfallstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn. Ruhe genießen, aber mit allem im greifbaren Umkreis.
Wohnen am Wasser, genug Platz und ein Garten, an dem man seine Finger abwischen kann. Die Van Mieroplaan 81 in Heerhugowaard hat all das zu bieten. Mit eigenem Zugangsweg, Garage, Platz für ein Wohnmobil oder eine Kutsche und einer Lage direkt am Wasser wohnst du hier sehr ruhig und großzügig. Die Kombination aus einem schönen Wohnviertel, viel Außenraum und einer praktischen Aufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Durchreisende. Kommt schnell vorbei und staunt über die Möglichkeiten.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Stromzähler und separatem WC. Der Wohnraum ist groß und hell, in einer U-Form ausgeführt und mit Parkettboden ausgestattet. Auf der Vorderseite ist ein Teil des Bodens gefliest. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und ein feines Gefühl von Raum.
Die Küche ist praktisch als Wohnküche eingerichtet und verfügt über ein 5-Flammen-Gaskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abzugshaube.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, mit Bodenbelag und Tapete ausgestattet. Die Aufteilung ist angenehm und es gibt genügend Platz für jedes Familienmitglied.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem Hocker ausgestattet.
ZWEITE ETAGE
Über die Treppe gelangst du zur zweiten Etage mit einem vierten Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Auf dieser Etage ist ein Dachfenster vorhanden, das für natürliches Licht sorgt.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen großen Garten vorne, seitlich und hinten, umgeben von viel Grün. Insgesamt 496 m2 Grundstück. Zusätzlich wird noch 62 m2 an der Vorderseite von der Gemeinde gemietet (€ 3,84 pro m2 pro Jahr). Also insgesamt sind es 558m2 in Nutzung. Darüber hinaus wird ein Teil der Gemeindeanlage an der Seite des Grundstücks auch ordentlich gepflegt vom aktuellen Eigentümer. An der Hinterseite genießt man eine freie Sicht auf das Wasser, was zu einem sehr ruhigen und offenen Gefühl führt. Der Garten bietet viel Platz zum Genießen der Außenbereiche, für Kinder um zu spielen oder um herrlich abzuschalten an einem sonnigen Tag.
GARAGE & PARKEN
Die angebaute Stein-Garage ist mit Elektrizität ausgestattet und bietet Platz für ein Auto. Darüber hinaus gibt es auf dem eigenen Grundstück Platz für etwa drei Autos, was täglich bequem ist.
Der Van Mieroplaan 81 ist ein geräumiges und vollständig ausgestattetes Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem grünen Garten umgeben und einer einzigartigen Lage am Wasser. Ein schöner Ort für alle, die bequem und ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten um die Ecke.
Annahme: im Gespräch und kann schnell. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit excellent ( combiketel uit 2001, eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 496 m²
Inhoud 535 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
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