Burghornlaan 18, Heerhugowaard

Een riante en uitstekend onderhouden vrijstaand-geschakelde WONING MET GARAGE!

De aanblik van deze woning straalt het al uit, véél ruimte in en rondom de woning en een heerlijke plek om te wonen.

De woning beschikt over maar liefst 141 m2 woonoppervlak met allemaal rechte wanden, een beschutte en volwassen achtertuin op het zuidoosten. De riante woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo de fijne tuin in.

Volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, aan de voorzijde een MODERNE KEUKEN (2020) en boven tref je in totaal 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime 2e verdieping. De garage is inpandig te bereiken en voor het huis parkeer je met gemak twee auto’s op eigen grond.

Volledig geïsoleerd, ENERGIELABEL A dus lage energiekosten en 9 ZONNEPANELEN (2020) op het dak.

Bij de keuze van een woning is de locatie heel belangrijk en deze fraaie woning ligt heel gunstig in de wijk Oostertocht, dichtbij alle voorzieningen waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer.

Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer. De zithoek is tuingericht en heerlijk ruim en met de openslaande deuren is er toegang naar de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in U-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, head-free afzuiger, stoomoven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser, Le-mans draai carrousel, RVS wasbak en voldoende bergruimte. De eettafel staat heerlijk ruim in het middelste deel van de woning; een prima plek om met familie en/of vrienden lekker te eten.

1e VERDIEPING:
Via een mooi beklede trap met ingebouwde verlichting komen we op de 1e verdieping. Hier tref je 4 SLAAPKAMERS en de moderne badkamer aan. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne raambekleding en licht afgewerkte wanden. De badkamer (2017) beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche.

2e VERDIEPING:
De zolderverdieping is indien gewenst ook als 5e slaapkamer in te delen. Aan de voorzijde vind je unit van de hete luchtverwarming, mechanische ventilatie, de CV voor het warme water en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Indien gewenst is het mogelijk om een dakterras te creëren. Nu liggen hier de 9 zonnepanelen.

GARAGE:
De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur, wateraansluiting en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

TUIN:
De achtertuin is echt heerlijk met fijne beplanting en de mooie vogels die hier graag zijn. Deze verzorgde en fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en beschikt over VEEL PRIVACY. Hier zul je met mooi weer vanaf de vroege ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte vanaf de garage van ruim 17 meter en een breedte van 9,6 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm en achterin de tuin een kas om zelf tomaten en komkommers te telen en heerlijk van te genieten.

Aan de voorzijde van de woning kan je met gemak twee auto’s voor de deur parkeren.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 291 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 141 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 20 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 515 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1996, kunststof kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. Hete luchtverwarming en CV-Installatie: 2019.

ENERGIELABEL: definitief A

Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!

AANVAARDING: in overleg