Govert Flinckplantsoen 9, Heerhugowaard

Heerlijk rustig gelegen TUSSENWONING aan een autovrij plantsoen in de groene Schilderswijk.

Deze fijne tussenwoning ligt op een super locatie, met prachtig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een lichte woonkamer met Frans eikenhouten vloer, een moderne keuken, vier slaapkamers, en een luxe badkamer.

De zonnige tuin op het westen en de KUNSTSTOF KOZIJNEN rondom maken het plaatje compleet. Met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen heeft de woning een definitief energielabel A.

Je vindt hier alles wat je nodig hebt op loopafstand, van supermarkten tot scholen, en de ligging ten opzichte van het oude centrum van Heerhugowaard is ideaal. Dit is een woning met veel ruimte en groen om je heen – een geliefde plek om te wonen.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (govertflinckplantsoen9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een kast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, en is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

De keuken aan de achterzijde van de woning is modern en van alle luxe voorzien. Je hebt de beschikking over een 4-zone inductiekookplaat (2023), een oven, vaatwasser (2024), koelkast, 3-laden vriezer en een ruim betonnen werkblad. Via de keuken kom je in de zonnige tuin, gelegen op het westen.

1e VERDIEPING:
Als (op)groeiend gezin is het fijn als je woning met je meegroeit, en dat is hier zeker het geval. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en licht afgewerkte wanden. De kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie.

De moderne badkamer is een plek om tot rust te komen, compleet met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, een tweede toilet, en een wastafel met meubel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met flagstone mozaïek tegeltjes in de douche, witte wandtegels die zorgen voor een frisse uitstraling en donkere vloertegels die een mooi contrast bieden. Mechanische ventilatie plus een raam zorgen voor goede luchtcirculatie. Dit is een ruimte om heerlijk te ontspannen na een lange dag.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de CV-ketel en de wasmachine/droger. Hier is ook de ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte onder de schuine kap.

TUIN:
De zonnige tuin (2023) op het westen is fraai aangelegd met tegels en borders voor kleurrijke planten. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen, en er is een poort voor achterom. Een fijne plek om lekker van de zon te genieten.

Oppervlakte en inhoud:
Grondoppervlakte: 167 m²
Gebruiksoppervlakte – Wonen: circa 118 m²
Gebruiksoppervlakte – Externe bergruimte (berging): circa 8 m²
Bruto inhoud: circa 400 m³

Bouwjaar en installaties:
De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een Cv-installatie uit 2019 en een vernieuwde meterkast (2022) met 8 groepen en een slimme meter. De woning heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen, kunststof kozijnen en bijna volledig met dubbele beglazing HR++ (behalve de voordeur en wc niet). Op het dak 10 zonnepanelen.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, aan een autovrij plantsoen. Je hebt geen auto's voor de deur, maar achter de woning is voldoende ruimte om te parkeren en je boodschappen uit te laden. De wijk is gezellig en biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, een kapper, drogist en bakker op loopafstand. Uitvalswegen richting de A7 en A9 zorgen voor een goede bereikbaarheid naar steden als Alkmaar en Amsterdam.

Op fietsafstand ligt het bruisende winkelcentrum Middenwaard, met een breed winkelaanbod, restaurants, een bioscoop en theater Cool. Ook sportgelegenheden, scholen en recreatiegebieden zoals het Strand van Luna en recreatiebos Waarderhout liggen in de buurt.

Aanvaarding: in overleg.