Jac. van Maerlantlaan 98, Heerhugowaard

HOEKWONING met GARAGE op een hele centrale plek, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in de populaire SCHRIJVERSWIJK.

Gelegen in hele fijne woonwijk biedt deze gezinswoning volop mogelijkheden om hier een heerlijke thuisplek te creëren. Voorzien van een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder, de tuin op het zuidwesten en een garage die vanuit de tuin bereikbaar is.

Super centraal in de Schrijverswijk met alle benodigde voorzieningen in de buurt waaronder scholen; zowel basis- als voortgezet onderwijs, supermarkt, de winkels van Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op loop/fietsafstand van bus- en treinstation en met de auto heb je een prima verbinding richting Alkmaar en Amsterdam.

Een woning die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld en aangepast.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en de toegangsdeur naar woonkamer en keuken. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft een hoog plafond (circa 2,56m) en grote ramen aan de zijkant, voor- en achterzijde van de woning.

De keuken is heel praktisch en voorzien van een RVS werkblad met wasbak, vrijstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuiger, wasmachine/droger aansluiting en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en er zijn diverse vaste kasten aanwezig.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, radiator en douche.

2e VERDIEPING:
Op de zolder is ruim voldoende bergruimte aanwezig. Uiteraard kan hier een 4e slaapkamer worden gecreëerd en bestaat de mogelijkheid om aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen.

TUIN:
Een grote voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Heerlijk ruim waarbij je bij mooi weer de hele dag wel ergens van de zon kunt genieten.
De strook grond (77 m²) naast de woning wordt gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m² per jaar.

GARAGE:
Achterin de tuin de eigen garage met kanteldeur en loopdeur. Deze garagebox is circa 5,97m diep en 3,28m breed. Een ideale ruimte om lekker te klussen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 184 m² eigendom en 77 m² huur van de gemeente
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 97 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 20 m²
Bruto inhoud – Woning circa 340 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1970, Cv-Installatie: 2005. Meterkast met 4 stoppen en slimme meter. Gevels uitgevoerd in spouw. Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

LIGGING:
Rustig gelegen straat, super centraal en ideaal gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen, huisarts en dergelijke. Prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Eigen garage en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: In overleg en kan snel.