Mosterdmolen 14, Heerhugowaard

Een hele aantrekkelijke HOEKWONING met DAKKAPEL op een mooie centrale locatie in Heerhugowaard.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, prima keuken en badkamer uit 2019, 4 slaapkamers, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen op het dak!

Een berging aan de voorzijde van de woning en een houten berging met veranda achterin de tuin. De achtertuin ligt daarbij heerlijk op het ZUIDEN.

De locatie? Super centraal met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder sport, kinderopvang, scholen, recreatiebos Waarderhout, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en een speeltuin om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn ook dichtbij.

Heel recent is de gehele straat door de gemeente vernieuwd en beter ingedeeld met prima parkeerplekken voor de deur. De beplanting wordt de komende maanden afgerond.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kast onder de trap.

Aan de voorzijde springt de woning iets naar voren waardoor je een mooi overzicht hebt van de straat en een fijn natuurlijk licht in de keuken. De hoogglans witte keuken (2019) is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, oven, koelkast, 3-laden vriezer, magnetron, vaatwasser (Siemens), RVS wasbak, genoeg bergruimte en een ruim werkblad.
Aansluitend komen we in de bijkeuken/inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor de voorraad, het gereedschap en de fietsen.

1e VERDIEPING:
Hier vind je 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komen we op de zolder waar we de 4e slaapkamer aantreffen. Door de grote dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. In een aparte kast vinden we de wasmachine en/of drogeraansluitingen, de CV (2016) en de Brinks heteluchtverwarming (2016) met warmte-terugwin-installatie.

TUIN:
De achtertuin ligt heel gunstig op het zuiden. Door de hoekligging is er veel privacy. Er is genoeg ruimte voor een mooie tuinset en met het elektrisch bedienbare zonnescherm zit je heerlijk in de tuin.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 131 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 107 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (berging voorzijde) 6,4 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 4 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 390 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1987. Betonnen vloeren. Dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd. Meterkast met 8 groepen en slimme meter. De CV en hete luchtverwarming Brinks Renovent HR zijn uit 2016, deze worden geleased voor EUR 90,- per maand tot 2026. Op het dak 10 zonnepanelen uit september 2018 (280 KwH).

Energielabel: definitief C-label.

LIGGING:
De woning ligt heel centraal in een kindvriendelijke en autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand.

Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!

Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg