- Woonoppervlakte
- Circa 150 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 214 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2003
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Een moderne woning met glad gestuukte wanden, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, op het dak 8 zonnepanelen en een heerlijke veranda in de tuin!
Bouwjaar 2003 en door de 2,5 METER UITBOUW aan de achterzijde is de woonkamer heel royaal. De ligging van de woning is daarbij ook heel gunstig. In de ochtend begint de zon aan de voorzijde en draait prachtig om de woning heen naar de achterzijde. Door de hoekligging heeft de tuin een mooie afmeting van bijna 11 m x 8 m en is daarbij voorzien van een berging met daarnaast een fijne veranda met houtkachel.
TOT IN DE PUNTJES VERZORGD en goed onderhouden!
De populaire bouwstijl waarmee de woning is gebouwd is gecombineerd met een hoge isolatiewaarde goed voor een B-label. Samen met de recente zonnepanelen (2021) zal dat nu een A-label zijn.
Vanuit de wijk Huygenhoek 2 is alles goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.
Interesse?
Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer met een toplaag van Jatoba. De wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt en neutraal zodat je hier heel eenvoudig je eigen interieurwensen kan inbrengen. Door de zijramen, de grote voorramen met daarnaast de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. Onder de trap is een prima bergkast gerealiseerd.
Aan de voorkant van de woning een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast, combimagnetron, apothekerskast, RVS wasbak en ruim werkblad.
1e VERDIEPING:
Via de lichte overloop kom je bij 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een grote vaste schuifkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel met meubel en zwevend toilet.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de 4e slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft deze verdieping veel licht, wat het heel comfortabel maakt. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en is er een aparte ruimte gemaakt voor de CV, hete luchtverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie. Uiteraard is er ook volop bergruimte aanwezig.
TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, tuin die via de woonkamer en aan de zijkant van de woning bereikbaar is. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De berging (circa 3,5m x 2,15m) is aan de zijkant uitgebouwd met een ruime en sfeervolle veranda (circa 3,6m x 3,6m) voorzien van een houtkachel.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 214 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 525 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2003. Betonnen vloeren. Verwarming: Cv-ketel 2023, hete luchtverwarming Brink Allure 2003. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter. Op het dak 8 zonnepanelen (380 kWh), dubbele beglazing, volledig geïsoleerd.
LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Huygenhoek 2. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand.
Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het Park van Luna waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.
Het overdekte winkelcentrum Middenwaard is met de fiets te bereiken en heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.
AANVAARDING: in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Inhoud
- 525 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 22-12-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 82 m² (10,7 meter diep en 7,7 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel B
Energielabel geldig tot: 22-12-2030
Stroomverbruik per jaar
Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,55% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG
4,01% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,96% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG
4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Brochure Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard
Lijst van zaken Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard
Vragenlijst Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 69%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 264.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Adressen per km²
- 1752
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
![Postcode kaart 1705](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/1705.jpg)
![Gemeente kaart dijk en waard](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/dijk%20en%20waard.jpg)
Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Kerkweg 9 a170
Edwin is altijd bereikbaar en het contact verliep heel makkelijk. Ik zou EV wonen zeker aanraden bij de verkoop van je huis.
-
't Venje 2
Veel bieders zonder voorkennis van hun financiële mogelijkheden. Daardoor veel werk en onzekerheid bij verkopen.
-
Bremlaan 3
Het kontakt liep prima,altijd snel bereikbaar wanneer er vragen waren,duidelijke uitleg,goede styliste ,dus zeer tevreden