Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 17-10-2025
Beschreibung
MODERN EN COMFORTABELE GEZINSWONING!
Een moderne MIDDENWONING waar licht, comfort en sfeer samenkomen. Deze instapklare woning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, VLOERVERWARMING op de begane grond en de 1e etage en een diepe zonnige tuin op het zuiden met VERANDA.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (zeebiesstraat4.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
Voorzien van een lichte woonkamer met PVC vloer, strak afgewerkt plafond en wanden en aan de voorzijde een moderne keuken. Boven royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, terwijl de zolder een vierde slaapkamer biedt met veel bergruimte.
ORT:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk De Draai met een school en speeltuin direct voor de deur. Heerhugowaard staat bekend om zijn ruime opzet en groene omgeving, en ook hier heb je alles dichtbij: winkels, scholen, sportvelden en het park. De sfeer is gemoedelijk en veilig, precies wat je zoekt in een woonwijk.
Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Einteilung:
ERDE:
De woonkamer is een heerlijke leefruimte: licht, modern en strak afgewerkt. Dankzij de grote ramen, het strakke plafond met LED-spotjes en de PVC-vloer met vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel aan in elk seizoen.
De moderne keuken is volledig uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een Daalderop heetwaterkraan. Er is voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Alles keurig onderhouden en met een moderne uitstraling.
ERSTER STOCK:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer ingericht met toilet, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met stort- en handdouche. Een heerlijke plek om de dag te beginnen.
ZWEITER STOCK:
De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte onder de schuine wanden en glad gestucte wanden. Hier bevindt zich ook de Intergas CV-ketel (2016) en de mechanische ventilatie.
GARTEN:
De tuin is een echte blikvanger: op het zuiden, met veranda, kunstgras, elektrische zonwering en zelfs een palmboom, een plek waar elke dag voelt als vakantie.
Pluspunten in één oogopslag:
- Bouwjaar 2016; instapklaar en modern
- Vier Schlafzimmer
- Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
- Tuin op het zuiden met veranda en zonnescherm
- Kindvriendelijke ligging met school en speeltuin voor de deur
- Energielabel A+, voorzien van zonnepanelen
- Vrijstaande berging met elektra
Een huis dat warmte, rust en gemak uitstraalt. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhaal wil beginnen.
Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 404 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (13,50 meter diep en 5,34 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
2900 kWh
Zeebiesstraat 4, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
Zeebiesstraat 4, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
