Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 17-10-2025
Description
MODERN AND COMFORTABLE FAMILY HOME!
A modern SEMI-DETACHED HOUSE where light, comfort and atmosphere come together. This move-in-ready home from 2016 is meticulously maintained and offers everything you are looking for: four bedrooms, UNDERFLOOR HEATING on the ground floor and first floor, and a deep sunny garden to the south with a VERANDA.
Check the EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE PROPERTY (zeebiesstraat4.nl) for more information about the property and the surroundings through the EV Wonen Real Estate website.
Equipped with a light living room featuring a PVC floor, modern ceiling and walls, and a contemporary kitchen at the front. Upstairs are generous bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, while the attic offers a fourth bedroom with ample storage space.
LOCATION:
The house is located on a quiet, child-friendly street in the popular residential area De Draai with a school and playground right at the doorstep. Heerhugowaard is known for its spacious layout and green surroundings; here too everything is close by: shops, schools, sports fields, and the park. The atmosphere is cozy and safe, exactly what you look for in a neighborhood.
The shopping centers Middenwaard and Centrumwaard are reachable by bike and offer a large and varied range of shops. The NS station is also within easy reach. In addition, all necessary facilities including various schools, daycare, the bus, and several routes to Alkmaar, Amsterdam or Hoorn are easily accessible.
VIEWING: Request a viewing quickly through Funda or via the EV Wonen Real Estate website. We would be happy to show you this unique property.
Classification:
GROUND FLOOR:
The living room is a delightful space: bright, modern and finished with style. Thanks to the large windows, the sleek ceiling with LED spots and the PVC floor with underfloor heating, the room feels comfortable in every season.
The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, combination oven, refrigerator with freezer, dishwasher and a Daalderop hot water tap. There is ample space for preparing delicious meals. Everything is meticulously maintained and has a modern look.
1ST FLOOR:
On the first floor you will find three bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, vanity cabinet, designer radiator, and walk-in shower with fixed and handheld showerheads. A lovely place to start your day.
2ND FLOOR:
The second floor houses a spacious fourth bedroom with a large dormer window, connections for a washing machine and dryer, storage space under the sloping walls, and smooth plastered walls. Here is also located the Intergas central heating boiler (2016) and the mechanical ventilation.
GARDEN:
The garden is a real eye-catcher: to the south, with a veranda, artificial grass, electric sun shading, and even a palm tree, a place where every day feels like vacation.
Strengths at a glance:
- Year of construction 2016; move-in ready and modern
- Four bedrooms
- Underfloor heating on ground floor AND first floor
- Garden on the south side with terrace and sunshade
- Child-friendly location with school and playground right at the door
- Energy label A+, equipped with solar panels
- Standalone storage with electricity
A house that radiates warmth, peace and comfort. Completely ready for a new family that wants to start their own story here.
Acceptance: in consultation Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 404 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (13,50 meter diep en 5,34 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2900 kWh
Zeebiesstraat 4, Heerhugowaard
Annual gas consumption
400 m³
Zeebiesstraat 4, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
