Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u deze statige en karaktervolle villa aan, ooit gebouwd als ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg – een uniek object met 6 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere leefruimtes, souterrain, zolder én royale tuin op een centrale locatie in Landgraaf.
Deze monumentale ogende woning met een woonoppervlakte van 247 m² en een bruto inhoud van 1.197 m³ ademt historie en grandeur. Vele originele details zijn met zorg bewaard gebleven, zoals de sierlijke trappartij, glas-in-loodramen, schouwen, gevelornamenten en het imposante dakvolume.
De villa is toekomstgericht verduurzaamd met 30 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom het huis kan omsloten worden door hekwerk en biedt groen en ruimte voor een serre. Parkeren kan op eigen terrein (3 plaatsen) en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Einteilung:
Keller:
Ruime hal en twee grote bergruimtes/kelders – ideaal als opslag, wijnkelder of hobbyruimte.
Erdgeschoss:
Imposante entree met authentieke trappartij. Woonkamer (ca. 6.49 x 4.25 m) met open haard, aparte eetkamer (ca. 4.48 x 4.26 m) met tweede haardpartij, en een moderne keuken (ca. 3.21 x 4.26 m) met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hal met wasruimte en separaat toilet.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.26 m
Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 4.26 m
Slaapkamer 3: ca. 4.23 x 4.26 m
Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 4.26 m
Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon.
Dachgeschoss:
Overloop, tweede badkamer met douche en toilet, cv-ruimte en wasmachineaansluiting, plus:
Slaapkamer 5: ca. 7.04 x 4.27 m met dakraam
Slaapkamer 6: ca. 4.01 x 3.98 m
Garten:
Fraai aangelegde tuin waar een serre een mooie optie zijn.
Besonderheiten:
Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg
Gebruiksoppervlakte wonen: 247 m²
Bruto inhoud: 1.197 m³
6 slaapkamers, 2 badkamers
Authentieke details en hoogwaardige uitstraling
30 zonnepanelen, geïsoleerd dak en HR++ glas
Geschikt voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning
Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en winkels
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Deze monumentale ogende woning met een woonoppervlakte van 247 m² en een bruto inhoud van 1.197 m³ ademt historie en grandeur. Vele originele details zijn met zorg bewaard gebleven, zoals de sierlijke trappartij, glas-in-loodramen, schouwen, gevelornamenten en het imposante dakvolume.
De villa is toekomstgericht verduurzaamd met 30 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom het huis kan omsloten worden door hekwerk en biedt groen en ruimte voor een serre. Parkeren kan op eigen terrein (3 plaatsen) en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Einteilung:
Keller:
Ruime hal en twee grote bergruimtes/kelders – ideaal als opslag, wijnkelder of hobbyruimte.
Erdgeschoss:
Imposante entree met authentieke trappartij. Woonkamer (ca. 6.49 x 4.25 m) met open haard, aparte eetkamer (ca. 4.48 x 4.26 m) met tweede haardpartij, en een moderne keuken (ca. 3.21 x 4.26 m) met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hal met wasruimte en separaat toilet.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.26 m
Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 4.26 m
Slaapkamer 3: ca. 4.23 x 4.26 m
Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 4.26 m
Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon.
Dachgeschoss:
Overloop, tweede badkamer met douche en toilet, cv-ruimte en wasmachineaansluiting, plus:
Slaapkamer 5: ca. 7.04 x 4.27 m met dakraam
Slaapkamer 6: ca. 4.01 x 3.98 m
Garten:
Fraai aangelegde tuin waar een serre een mooie optie zijn.
Besonderheiten:
Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg
Gebruiksoppervlakte wonen: 247 m²
Bruto inhoud: 1.197 m³
6 slaapkamers, 2 badkamers
Authentieke details en hoogwaardige uitstraling
30 zonnepanelen, geïsoleerd dak en HR++ glas
Geschikt voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning
Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en winkels
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Huurprijs € 2.950 /mnd
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 26-05-2023
Isolatie Hr-glas, dakisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 247 m²
Perceeloppervlakte 382 m²
Inhoud 1197 m³
Overige inpandige ruimte 54 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, douche, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, cctv, internet, dakraam, zonnepanelen
Ligging In woonwijk, bij ov voorziening
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
