Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 05-09-2025
Beschrijving
Parkstad Makelaardij biedt u aan: Benzenradeweg 70, Heerlen
Royale halfvrijstaande woning met karakter, veel ruimte en duurzame voorzieningen
Deze ruime woning beschikt over ca. 163 m² woonoppervlak, een kelder van maar liefst 55 m², en diverse buitenruimtes waaronder balkons en een tuin met terras en achterom. Dankzij het zijpad langs de woning bereikt u eenvoudig de achtertuin met overkapping en berging.
Indeling:
Begane grond: Entree met originele vloer, toilet, royale woonkamer met parketvloer en en suite indeling, moderne keuken (2023) en eetkamer met toegang tot balkon.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.32 × 3.58 m
Slaapkamer 2: ca. 3.68 × 3.68 m (incl. erker)
Slaapkamer 3: ca. 3.42 × 2.36 m
Badkamer: met douche, toilet en dubbele wastafel
Balkon aan de achterzijde
Zolder:
Slaapkamer 4: ca. 4.09 × 3.59 m (met dakraam)
Slaapkamer 5: ca. 3.97 × 2.88 m (met dakkapel)
Extra berging en CV-ruimte
Kelder: Diverse praktische bergruimtes (ca. 55 m²).
Buiten: Terras (2017), berging (7 m²), overkapping en een tuin die al vanaf de late ochtend zon krijgt.
Bijzonderheden:
Dak vernieuwd in 2017
12 zonnepanelen (2017)
CV-ketel (Volta, huurconstructie)
Woonkamer met parketvloer en en suite indeling
Vijf slaapkamers
Zijpad met achterom
Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, authentieke elementen en duurzame voorzieningen, gelegen op een goede locatie in Heerlen.
Disclaimer:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Royale halfvrijstaande woning met karakter, veel ruimte en duurzame voorzieningen
Deze ruime woning beschikt over ca. 163 m² woonoppervlak, een kelder van maar liefst 55 m², en diverse buitenruimtes waaronder balkons en een tuin met terras en achterom. Dankzij het zijpad langs de woning bereikt u eenvoudig de achtertuin met overkapping en berging.
Indeling:
Begane grond: Entree met originele vloer, toilet, royale woonkamer met parketvloer en en suite indeling, moderne keuken (2023) en eetkamer met toegang tot balkon.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.32 × 3.58 m
Slaapkamer 2: ca. 3.68 × 3.68 m (incl. erker)
Slaapkamer 3: ca. 3.42 × 2.36 m
Badkamer: met douche, toilet en dubbele wastafel
Balkon aan de achterzijde
Zolder:
Slaapkamer 4: ca. 4.09 × 3.59 m (met dakraam)
Slaapkamer 5: ca. 3.97 × 2.88 m (met dakkapel)
Extra berging en CV-ruimte
Kelder: Diverse praktische bergruimtes (ca. 55 m²).
Buiten: Terras (2017), berging (7 m²), overkapping en een tuin die al vanaf de late ochtend zon krijgt.
Bijzonderheden:
Dak vernieuwd in 2017
12 zonnepanelen (2017)
CV-ketel (Volta, huurconstructie)
Woonkamer met parketvloer en en suite indeling
Vijf slaapkamers
Zijpad met achterom
Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, authentieke elementen en duurzame voorzieningen, gelegen op een goede locatie in Heerlen.
Disclaimer:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Kenmerken
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 05-09-2025
Isolatie Dakisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 213 m²
Perceeloppervlakte 292 m²
Inhoud 597 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, dakraam, opslagruimte, zonnepanelen
Ligging In woonwijk, bij ov voorziening
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 184 m² (23 meter diep en 8 meter breed)
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Heerlen
Stroomverbruik per jaar
2920 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerlen)
Gasverbruik per jaar
1320 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerlen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 476.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Makelaardij
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
