Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 12-12-2025
Description
Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning met energielabel B, garage en zonnige tuin op het zuiden in Landgraaf
Aan een rustige straat in Landgraaf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel B, een woonoppervlakte van circa 114 m², vier slaapkamers, zolder, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie verdiepingen en is voorzien van onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Ground floor
Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de schuifpui.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis.
De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Aansluitend bevindt zich de garage, welke zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. De garage beschikt over een handmatige poort, elektra en water.
First floor
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 4,90 m
Slaapkamer 2: ca. 2,10 x 4,22 m
Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 3,18 m
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de badkamer na beschikt deze verdieping over elektrische vloerverwarming.
Second floor
De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping en biedt:
Slaapkamer 4: ca. 3,34 x 3,78 m
Overloop met opstelling voor de CV-ketel (huur, Volta), mechanische ventilatie en wasmachine
Extra bergruimte achter knieschotten
Dankzij de aanwezige dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en goed bruikbaar.
Outdoor space
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Details
Energy label B
Houten kozijnen met dubbel glas
Vloerverwarming begane grond
Elektrische vloerverwarming eerste verdieping
Schuifpui naar de tuin
Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2010)
Garage met elektra, water en handmatige poort
CV-ketel huur (Volta)
Mechanical ventilation
Vier slaapkamers en zolder
Disclaimer
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).
All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.
A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.
Aan een rustige straat in Landgraaf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel B, een woonoppervlakte van circa 114 m², vier slaapkamers, zolder, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie verdiepingen en is voorzien van onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Ground floor
Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de schuifpui.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis.
De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Aansluitend bevindt zich de garage, welke zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. De garage beschikt over een handmatige poort, elektra en water.
First floor
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 4,90 m
Slaapkamer 2: ca. 2,10 x 4,22 m
Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 3,18 m
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de badkamer na beschikt deze verdieping over elektrische vloerverwarming.
Second floor
De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping en biedt:
Slaapkamer 4: ca. 3,34 x 3,78 m
Overloop met opstelling voor de CV-ketel (huur, Volta), mechanische ventilatie en wasmachine
Extra bergruimte achter knieschotten
Dankzij de aanwezige dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en goed bruikbaar.
Outdoor space
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Details
Energy label B
Houten kozijnen met dubbel glas
Vloerverwarming begane grond
Elektrische vloerverwarming eerste verdieping
Schuifpui naar de tuin
Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2010)
Garage met elektra, water en handmatige poort
CV-ketel huur (Volta)
Mechanical ventilation
Vier slaapkamers en zolder
Disclaimer
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).
All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.
A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 12-12-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 459 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, internet, rolluiken, dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energy consumption in Landgraaf
Annual electricity consumption
3970 kWh
(Average detached house in Landgraaf)
Annual gas consumption
1980 m³
(Average detached house in Landgraaf)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Estate Agents
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
