Keerweg

Bouwgrond te koop aan de Keerweg, Heerlen – grenzend aan de Caumberbeek

Dit perceel heeft de bestemming ‘Wonen’ en ook de bouwaanduiding ‘twee-aaneen’.

De volgende regels gelden ten aanzien van het bouwen van woningen:

Artikel 20.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mag worden gebouwd ten dienste van deze bestemming en met inachtneming van de volgende regels.

Artikel 20.2.1 Bebouwingsoppervlakte**


Maximaal 60% van het bouwperceel mag worden bebouwd, mits de volgende oppervlaktes niet worden overschreden:


Oppervlakte bouwperceel

Maximaal bebouwbare oppervlakte

kleiner dan 750 m2

200 m2

750 m2 tot en met 1.000 m2

250 m2

groter dan 1.000 m2

300 m2

In afwijking van het bepaalde onder a, mag ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' maximaal 100% van het bouwperceel worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage bouwperceel' een ander percentage is opgenomen.

Artikel 20.2.2 Woningen

Voor woningen gelden de volgende eisen:

woningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd, tenzij ter plaatse de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwvlak solitaire bouwtitel' is opgenomen;
per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestaat, of op grond van een onherroepelijke omgevingsvergunning kan worden gerealiseerd, op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, tenzij blijkens de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' een afwijkend aantal is weergegeven;
ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' mogen binnen het bouwvlak uitsluitend aaneengebouwde, grondgebonden rijwoningen worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen binnen het bouwvlak uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' mogen binnen het bouwvlak uitsluitend halfvrijstaande, grondgebonden woningen worden gebouwd,
ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mag binnen het bouwvlak uitsluitend één vrijstaande, grondgebonden woning worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats' mag binnen het bouwvlak uitsluitend één woonwagen worden gebouwd;
de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal 7,00 meter respectievelijk maximaal 12,00 meter tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' een andere hoogte is aangegeven;
het maximale bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%, met inachtneming van het bepaalde in 20.2.1.

Maximaal 60% van het bouwperceel mag worden bebouwd en het maximale bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100%.


Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? In de groene en rustige wijk Giezenveld in Heerlen bieden wij een bouwkavel te koop aan.

Locatie: Keerweg, Heerlen
Perceelgrootte: 480 m²
Afmetingen: ca. 65 meter diep en 7 meter breed
Bouwmogelijkheden: Koper dient zelf bouwtekeningen en vergunningen bij de gemeente Heerlen in te dienen (gemeentecode HLN01, sectie K, perceel 225).

Voorwaarden: Koop mag onder voorbehoud van goedkeuring bouwvergunning door de gemeente.

Geniet van de rust en het groen in deze mooie omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor meer informatie!