Salesianenstraat 37

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein geräumiges Einzimmerhaus in Landgraaf an

Suchen Sie nach einer geräumigen und praktisch eingeteilten Wohnung mit eigenem Garage, Lagerraum und schöner Garten? Dann lohnt es sich, diese Wohnung in der Salesianenstraat 37 in Landgraaf zu besichtigen! Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, einen separaten Küchebereich, eine große Garage, Lagerraum und ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Speicherfläche.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de royale woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.

Erste Etage
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,72 m
Slaapkamer 2: ca. 1,96 m x 2,55 m
Slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 3,72 m

Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.

Zolder/vliering
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Souterrain/garage
Inpandige garage (ca. 24 m²) met berging en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.

Berging in de tuin
Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met dubbele overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap.

Außen

De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. Tegenover de woning ligt een grote en moderne speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Eigenschaften

Woonoppervlak: ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² (garage, berging, vliering)
Externe bergruimte: ca. 13 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Energieausweis: C
3 Schlafzimmer
Garage en berging
Speelplaats direct tegenover de woning

Lage

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.

Haftungsausschluss

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.