Schaesbergerstraat 108

Parkstad Makelaardij biedt u een omvangrijk en direct renderend kamerverhuurpand met 15 kamers aan, gelegen aan de Schaesbergerstraat in Kerkrade. Het object wordt verkocht in volledig verhuurde staat en biedt een stabiele belegging met een netto huuropbrengst van circa € 96.000,- per jaar.

Het pand beschikt over twee separate toegangen, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak voor meerdere bewoners vergroot. De huidige bewoners bestaan voornamelijk uit werkenden, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare huurderssituatie.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een loods, welke reeds verhuurd is aan een dakdekkersbedrijf. Hierdoor ontstaat een extra inkomstenstroom naast de kamerverhuur.

Het pand heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt in totaal over:

15 verhuurde kamers
2 keukens
3 Badezimmer
3 toiletten
2 toegangen
een verhuurde loods aan de achterzijde

Volgens het meetrapport beschikt het object over circa 362 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 198 m² overige inpandige ruimte, circa 17 m² gebouwgebonden buitenruimte en een bruto inhoud van circa 2.086 m³.

De kamers hebben verschillende afmetingen, wat het pand geschikt maakt voor diverse huurders. Enkele voorbeelden van kamerafmetingen zijn circa:

ca. 4,35 m x 4,07 m
ca. 4,48 m x 4,07 m
ca. 3,91 m x 3,48 m
ca. 2,57 m x 4,13 m
ca. 4,19 m x 3,95 m

Het pand beschikt over energielabel C.

Kortom: een interessant beleggingsobject met directe huuropbrengsten, een gespreid huurdersbestand en aanvullende verhuur via de loods. Ideaal voor de belegger die op zoek is naar schaal, rendement en stabiliteit.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.