Seelenstraat 16

Parkstad Makelaardij biedt u een eengezinswoning met 3 slaapkamers, een eigen oprit, achtertuin met achterom en energielabel C – gelegen in een rustige straat in de wijk Schandelen in Heerlen.

Deze tussenwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Daarnaast is er een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. De woning dient op meerdere punten te worden opgewaardeerd, wat het een interessante kans maakt voor kopers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Schandelen, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het centrum van Heerlen en het station. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven.

Einteilung

Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de gesloten keuken, die functioneel is maar gedateerd. De eetkamer en woonkamer vormen samen een doorzonruimte met prettig lichtinval. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. In de tuin bevindt zich een achterom, en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Aansluitend is er een externe berging voor fietsen of opslag.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:

* Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 4,75 m x 2,70 m
* Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 3,60 m x 2,70 m
* Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,85 m x 2,05 m

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Verierung:
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering, ideaal voor seizoensopslag.

Besonderheiten:

* Bouwjaar ca. 1990
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m²
* Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 19 m²
* Inhoud: ca. 331 m³
* Energieeichbild C
* Eigen oprit aanwezig
* Achtertuin met achterom
* Externe berging aanwezig
* Verwarming via CV-ketel
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.