Seelenstraat 16

Parkstad Makelaardij biedt u een eengezinswoning met 3 slaapkamers, een eigen oprit, achtertuin met achterom en energielabel C – gelegen in een rustige straat in de wijk Schandelen in Heerlen.

Deze tussenwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Daarnaast is er een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. De woning dient op meerdere punten te worden opgewaardeerd, wat het een interessante kans maakt voor kopers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Schandelen, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het centrum van Heerlen en het station. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven.

Classification

Ground floor:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de gesloten keuken, die functioneel is maar gedateerd. De eetkamer en woonkamer vormen samen een doorzonruimte met prettig lichtinval. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. In de tuin bevindt zich een achterom, en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Aansluitend is er een externe berging voor fietsen of opslag.

First floor:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:

* Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 4,75 m x 2,70 m
* Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 3,60 m x 2,70 m
* Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,85 m x 2,05 m

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Collar:
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering, ideaal voor seizoensopslag.

Details:

* Bouwjaar ca. 1990
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m²
* Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 19 m²
* Inhoud: ca. 331 m³
* Energy label C
* Eigen oprit aanwezig
* Achtertuin met achterom
* Externe berging aanwezig
* Verwarming via CV-ketel
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.