Palestinastraat 380

In guter Lage in Heerlen, mit Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Ausfahrtwegen in der näheren Umgebung gelegen, bieten wir diese sofort bewohnbare Zwischenwohnung (1980) an. Aufgeteilt in drei Wohnetagen beträgt die ca. 111 m2 Wohnfläche, mit u.a. einer modernen Küche (2023) und vier Schlafzimmern. Zudem gibt es einen großen Vorgarten und eine tiefen Hinterhof mit Zugang von hinten.

Für eine vollständige erste Eindruck verweisen wir gerne auf die einzigartige Immobilienwebsite 'palestinastraat380.nl', wo unter anderem auch eine Videopräsentation und virtuelle Tour dieser Immobilie zu finden sind. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie dann Marcel Werrij, Ihre persönliche Immobilienmaklerin bei Spauwen | Werrij für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über den königlichen verhärten Vorgarten mit Parkplatz für zwei Autos hat man Zugang zur Wohnung. Der Eingang/Flur ist mit einer modernisierten Zählerkasten, Garderobe und Badezimmer mit Fontäne ausgestattet. Die L-förmige Wohnzimmer ist ca. 26 m² groß und ebenso wie der Flur mit einer schönen Laminatboden ausgestattet. Zudem gibt es eine praktische Treppenhaus und eine moderne halboffene Küche. Die Küche (ca. 7 m²) wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und ist mit einer 4-Kochfeld Induktionskochplatte, Abzugshaube, Einbauofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und separater Gefrierfach ausgestattet. Aus der Küche hat man Zugang zum Abstellraum (ca. 7 m²) mit Wäscheanschlüssen und praktischen Einbauschränken sowie zur Zugangstür in den Hinterhof.

Erste Etage:
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Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe ist die zweite Etage über eine Galerie mit Zugang zu einem geräumigen, 4. (Dachgeschoss) Schlafzimmer mit ca. 12 m², Dachfenster und einer praktischen Aufenthaltskammer erreichbar. Hier ist auch die Zentralheizungsanlage installiert. Es handelt sich um einen Nefit Kombikessel aus dem Jahr 2023 und dieser wird für €41,97 pro Monat angemietet (Vertrag muss übernommen werden).

Hintergarten:
Der Hinterhof ist sehr ordentlich eingerichtet, mit einem großen befestigten Terrassenbereich vor dem Haus, ergänzt durch eine Rasenfläche in der Mitte und hinten befindet sich eine wunderschöne Holzüberdachung von sage und schreibe 18 m², in der man herrlich im Mittag- oder Abendsonne sitzen kann. Neben der Überdachung ist eine Tür, die auf einen gemeinsamen Gehweg führt, so dass man immer mit Fahrrädern/Klikos zur Straße hinaus und zurück fahren kann.

Besonderheiten:
- Schöne Wohnung aus dem Jahr 1980 an guter Lage Heerlerbaan;
- Ca. 111 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern;
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-/HR++-Glas und Rolläden;
- Neue Küche aus dem Jahr 2023;
- modernisierter Zählerkasten;
- großer Vorgarten und Hinterhof mit Zugang von hinten;
- Der CV-Kessel ist aus dem Jahr 2023 und gemietet. Der Vertrag muss übernommen werden;
- Energietag E;}
- Ab 1. Oktober 2026 verfügbar.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Abschluss der Kaufvereinbarung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift").