Hoofdstraat 57

6372 CP Landgraaf

Verhandlungspreis

€ 1.975 /mnd

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
204 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
C
Baujahr
1999

Beschreibung

Parkstad Makelaardij biedt u een riant en uniek appartement aan in het hart van Landgraaf
Aan de Hoofdstraat 57 te Landgraaf bieden wij dit bijzonder ruime en karakteristieke appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 204 m², een royaal dakterras van ca. 46 m², een “stadstuin”, berging van ca. 7 m² en een eigen parkeerplaats voorzien van een rolpoort
Het appartement is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met meterkast, trapopgang en liftinstallatie.
De lift loopt vanaf de kelder tot aan de tweede verdieping, wat dit appartement uitstekend geschikt maakt voor minder mobiele bewoners of bewoners die extra comfort wensen.

Erste Etage
Royale en lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, voorzien van airconditioning en toegang tot het grote dakterras op het zuiden.
De aangrenzende keuken is voorzien van complete en moderne inbouwapparatuur. ( afwasmachine, koel-vriescombinatie, grote inductiekookplaat en een combi magnetron). Daarnaast bevindt zich een volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie.
Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime hal met trapopgang (en lifttoegang). In de woonkamer zijn alle ramen voorzien, zowel aan de voor- als achterkant van elektrisch te bieden Suncreens.

Zweite Etage
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste over de volle diepte van de woning ligt.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet én een eigen infraroodcabine – een heerlijke plek voor ontspanning in huis.
Elke overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot alle vertrekken.
De lift komt direct uit op deze verdieping.

Besonderheiten
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Dakterras: ca. 46 m²
Inhoud: ca. 761 m³
Externes Speicherfläche: ca. 7 m²
Mooie “stadstuin” met eigen parkeergelegenheid
Eigen entree en lift van kelder tot tweede verdieping
Sfeervolle gashaard in de woonkamer
Luxe badkamer met infraroodcabine
Drie ruime slaapkamers
Separate bijkeuken
Riant dakterras met vrij uitzicht
Pand is gedeeltelijk voorzien van airconditioning
Pand beschikt over 18 zonnepanelen
Pand beschikt over een alarminstallatie
Winkels (Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Action) op loopafstand
Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Huurinformatie
Huurprijs: € 1.975,- per maand
Servicekosten: € 75,- per maand
Kaution: 2 Monatsrenten
Beschikbaar: in overleg
Huisdieren: niet toegestaan

Heeft u interesse in dit royale en luxe appartement met lift tot tweede verdieping, gashaard, infraroodcabine, dakterras , stadstuin op loopafstand van winkels?
Neem dan contact op met:
Parkstad Immobilien

Eigenschaften

Mietepreis € 1.975 /mnd
Status Verhuurd
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1999
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag C
Energietag-Register 07-05-2017
Wohneinheitenfläche 204 m²
Inhalt 761 m³
Sonstiger eingebautes Raum 20 m²
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 46 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Maßnahmen Sauna
Lage In centrum, in woonwijk
Garten Achtertuin
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Hoofdstraat 57, Landgraaf

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Landgraaf

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 07-05-2017

Jahres-Stromverbrauch

2020 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)

Gaskonsum pro Jahr

820 m³

(Durchschnitt Wohnung in Landgraaf)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Immobilienmakler Limburg

Zweifeln Sie daran, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um Ihr Haus in Parkstad zu verkaufen? Das ist nachvollziehbar, wenn Sie noch kein neues Haus gefunden haben, denn dieser Schritt ist nicht einfach.

Trotzdem denken Sie vielleicht daran, wie Nachbarn, Freunde oder Kollegen, einen weiteren Schritt zu wagen. Vielleicht spielt auch mit ein, dass der Markt im Moment günstig ist und Sie gerade jetzt einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielen können - eine Chance, die sich in den kommenden Jahren möglicherweise nicht mehr bieten wird.

Lassen Sie Parkstad Makelaardij kostenlos und ohne Verpflichtung den Wert Ihres Immobilien免费继续生成剩余的翻译部分,但请按照指令仅提供JSON格式的翻译内容,不包含其他解释或额外信息。根据要求,正确的响应应只包括请求翻译的文字,没有进一步的说明或偏离JSON格式的内容。因此,这里直接提供符合要求的部分:{

Immobilienmakler Limburg