Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 25-06-2025
Beschreibung
In een kindvriendelijk woonwijk gelegen royale TUSSENWONING met VRIJSTAANDE BERGING. De woning is gebouwd in 1971 op een kavel van 166m² eigen grond en heeft maar liefst 144m² woonoppervlakte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, de strakke keuken en het moderne sanitair (2022) zorgen voor een hoog wooncomfort!
De woning staat gelegen in de woonwijk "Krakeel" met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum "De Grote Beer", diverse speeltuinen en het buurtcentrum. Ook scholengemeenschappen voor het voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets is in 10 minuten het centrum van Hoogeveen te bereiken, daarnaast zijn de uitvalsweg(en) richting de A37 en A28 nabij.
ERDE:
Entree in hal met keurig toilet, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Half open keuken (ca. 9m²) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven en magnetron
ERSTER STOCK:
Overloop naar twee ruime slaapkamers (ca. 20m² en 14m²) en de badkamer (ca. 5m²). Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbelwastafel met wastafelmeubel.
ZWEITE ETAGE:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 14m²) met CV opstelplaats en witgoedaansluiting, vierde slaapkamer (ca. 16m²) met dakraam.
GARTEN:
Zowel aan de voor- als aan de achter-zijde heeft deze woning een onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van twee overkappingen. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging, zeer geschikt voor fietsenberging of het opbergen van tuingereedschap.
STERKE PUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
- Onderhoudsarm d.m.v. triple glas en kunststof kozijnen
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
- Voorzien van modern sanitair in 2022
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
De woning staat gelegen in de woonwijk "Krakeel" met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum "De Grote Beer", diverse speeltuinen en het buurtcentrum. Ook scholengemeenschappen voor het voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets is in 10 minuten het centrum van Hoogeveen te bereiken, daarnaast zijn de uitvalsweg(en) richting de A37 en A28 nabij.
ERDE:
Entree in hal met keurig toilet, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Half open keuken (ca. 9m²) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven en magnetron
ERSTER STOCK:
Overloop naar twee ruime slaapkamers (ca. 20m² en 14m²) en de badkamer (ca. 5m²). Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbelwastafel met wastafelmeubel.
ZWEITE ETAGE:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 14m²) met CV opstelplaats en witgoedaansluiting, vierde slaapkamer (ca. 16m²) met dakraam.
GARTEN:
Zowel aan de voor- als aan de achter-zijde heeft deze woning een onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van twee overkappingen. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging, zeer geschikt voor fietsenberging of het opbergen van tuingereedschap.
STERKE PUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
- Onderhoudsarm d.m.v. triple glas en kunststof kozijnen
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
- Voorzien van modern sanitair in 2022
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 319.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1971
Dachart Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag B
Energietag-Register 25-06-2025
Isolation Muurisolatie, driedubbel glas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 144 m²
Grundstücksfläche 166 m²
Inhalt 486 m³
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 24 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Tv-kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Lage Aan rustige weg, in woonwijk
Garten Achtertuin
Abmessungen des Hintergartens 65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hoogeveen
Jahres-Stromverbrauch
2530 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Hoogeveen)
Gaskonsum pro Jahr
1170 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Hoogeveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 327.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Groenhout Makelaars
Der Immobilienmakler in Hoogeveen
Als NVM Makler stehen wir gerne für Sie in Hoogeveen und Umgebung zur Verfügung. Groenhout Immobilien Hoogeveen vermittelt bei der Verkauf und Erwerb von Wohnungen, hierbei sind wir sowohl innerhalb als auch außerhalb Hoogeveens aktiv.
Auch für Taxierungen in der Umgebung von Hoogeveen können Sie sich bei uns melden. Ein echter Unternehmer ohne 9- bis 17-Uhr-Mentalität, bei dem persönlicher Kontakt und enge Beteiligung wichtig sind.
