Sellerstraat 14

Vrijstaand wonen met volop comfort, duurzaamheid en privacy! Deze keurig onderhouden woning uit 1994 beschikt over 152 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 367 m². De woning heeft energielabel A en is voorzien van 21 zonnepanelen, een vernieuwde omvormer uit 2025, een cv-ketel uit 2026 en airconditioning op iedere verdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie met camera's, een pelletkachel en warmtewerend glas in de slaapkamer. Ook buiten is het goed toeven dankzij de privacyvolle tuin met tuinkamer/serre, overkappingen en tuinhuis met jacuzzi. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of in de garage.
De dorpskern van Hollandscheveld bevindt zich op loopafstand.

CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer (ca 29 m²) is een fijne leefruimte met pelletkachel, veel ramen en zicht op de straat. Aansluitend de keurige keuken ( ca. 14 m²) met openslaande tuindeuren, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en Quooker.
Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken bereikbaar met toegang tot de kelder (ca. 8 m²) en tweede bijkeuken (ca 8 m²). De bijkeuken geeft toegang tot de tuinkamer/overkapping (cac. 17 m²), alsmede de garage (ca. 15 m²).

FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot drie slaapkamers ( ca. 7 m², 13 m² en 15 m²) en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en één slaapkamer heeft een balkon.
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 26 m²) Deze ruimte biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

GARDEN
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer/serre en overkapping maken de tuin ook bij minder mooi weer aantrekkelijk. In het tuinhuis staat een jacuzzi. Aan de voorzijde bevinden zich de eigen oprit, carport en toegang tot de garage.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Energy label A;}
- 21 zonnepanelen. omvormer vernieuwd in 2025;
- Cv-ketel uit 2026;
- Airconditioning op iedere verdieping;
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de bergzolder;
- Garage, carport en eigen oprit;
- Tuinkamer/serre. overkappingen en bergingen;
- Alarminstallatie met camera's;
- Pelletkachel;
- Veel privacy in de tuin;
- Dorpskern op loopafstand.