Croleskwartier 82

8651 HG IJlst

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
158 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
A
Baujahr
1998

Beschreibung

Wat kan het leven soms mooi zijn als plotseling je droomhuis te koop komt. Stel je voor, je zoekt ruimte dus vier slaapkamers en een luxe woonkeuken, een mooie badkamer, een lekkere tuin om heerlijk van te genieten, en dat alles op een mooie rustige locatie in een gezellig stadje. Voorzieningen op fietsafstand, wat wil je nog meer. Welkom aan het Croleskwartier!

Parkeren doe je achter huis want aan de voorzijde is slechts een voetpad en groenvoorziening met vijver, dus geen verkeer voor de deur. Zodra je deze woning binnenstapt word je getrakteerd op een heerlijke sfeer, licht door de vele ramen, en een luxe hoogwaardige afwerking. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de vijver en aan de uitgebouwde achterzijde de woonkeuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, hier is een lekkere maaltijd bereiden een feestje. Via de keuken kom je in de bijkeuken en tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de moderne badkamer compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan die achtertuin, wat een heerlijk paradijsje. Compleet met overkapping, er is altijd wel een lekker plekje om te zitten. De garage aan de achterzijde was voorheen in gebruik als appartementje. De voorzieningen zijn niet meer aanwezig maar nog wel alle aansluitingen. Dus kun je eenvoudig weer bijvoorbeeld een keukentje en badkamer plaatsen. Handig als je bijvoorbeeld een praktijk aan huis wilt. Maar ook natuurlijk te gebruiken als stalling voor je fietsen en dergelijke.

Dit huis heeft een mooie hoogwaardige afwerking. Is volledig geïsoleerd, op de verdieping kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen, een hybride boiler en vloerverwarming op de begane grond.
Tsja, wat kunnen we nog meer vertellen? Nou van alles, maar dat doen we tijdens een bezichtiging. Dus, lijkt dit huis je wat, kun je hier je dromen verwezenlijken, en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Wacht dan niet te lang maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1998
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 23-02-2017
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 158 m²
Grundstücksfläche 342 m²
Inhalt 476 m³
Sonstiger eingebautes Raum 18 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Zonnepanelen
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra, stromend water
Isolierung (Garage) Dakisolatie, muurisolatie
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Croleskwartier 82, IJlst

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 23-02-2017

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 500.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?