Croleskwartier 82

8651 HG IJlst

Asking price

€ 489.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
158 m²
Bedrooms
4
Energy label
A
Construction year
1998

Description

Wat kan het leven soms mooi zijn als plotseling je droomhuis te koop komt. Stel je voor, je zoekt ruimte dus vier slaapkamers en een luxe woonkeuken, een mooie badkamer, een lekkere tuin om heerlijk van te genieten, en dat alles op een mooie rustige locatie in een gezellig stadje. Voorzieningen op fietsafstand, wat wil je nog meer. Welkom aan het Croleskwartier!

Parkeren doe je achter huis want aan de voorzijde is slechts een voetpad en groenvoorziening met vijver, dus geen verkeer voor de deur. Zodra je deze woning binnenstapt word je getrakteerd op een heerlijke sfeer, licht door de vele ramen, en een luxe hoogwaardige afwerking. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de vijver en aan de uitgebouwde achterzijde de woonkeuken met kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, hier is een lekkere maaltijd bereiden een feestje. Via de keuken kom je in de bijkeuken en tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de moderne badkamer compleet met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan die achtertuin, wat een heerlijk paradijsje. Compleet met overkapping, er is altijd wel een lekker plekje om te zitten. De garage aan de achterzijde was voorheen in gebruik als appartementje. De voorzieningen zijn niet meer aanwezig maar nog wel alle aansluitingen. Dus kun je eenvoudig weer bijvoorbeeld een keukentje en badkamer plaatsen. Handig als je bijvoorbeeld een praktijk aan huis wilt. Maar ook natuurlijk te gebruiken als stalling voor je fietsen en dergelijke.

Dit huis heeft een mooie hoogwaardige afwerking. Is volledig geïsoleerd, op de verdieping kunststof kozijnen, 25 zonnepanelen, een hybride boiler en vloerverwarming op de begane grond.
Tsja, wat kunnen we nog meer vertellen? Nou van alles, maar dat doen we tijdens een bezichtiging. Dus, lijkt dit huis je wat, kun je hier je dromen verwezenlijken, en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Wacht dan niet te lang maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Characteristics

Asking price € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1998
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label A
Energy label registration 23-02-2017
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Living area 158 m²
Plot area 342 m²
Contents 476 m³
Other indoor space 18 m²
Number of rooms 5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Zonnepanelen
Garden Achtertuin, voortuin, zijtuin
Dimensions backyard 75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
location of garden Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Type garage Aangebouwd steen
Capacity (garage) 1 auto
Facilities (Garage) Elektra, stromend water
Insulation (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Croleskwartier 82, IJlst

Discover the neighborhood

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 23-02-2017

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average under one roof in IJlst)

Annual gas consumption

1620 m³

(Average under one roof in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 500.630

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Kuperus Heeringa Estate Agents

We are Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa, and Brecht de Vries. Klaasjan is a certified real estate agent with a background in construction engineering, Saskia is a professional stylist, and Brecht is our assistant real estate agent. Our passion for houses and people has led us into the real estate business! We understand that buying or selling a home is unique, special, and emotional. That's why personal attention and involvement are at the forefront of what we do. We handle every sale or purchase as if it were our own house and find it important to have a personal connection with our clients. We enjoy a good joke from time to time and fun is central to our work.

Our vision - We turn your home into a unique experience.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?