De Jagersherne 8

8651 CH IJlst

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1977

Beschrijving

Ben jij ook zo iemand die niet de voorkeur geeft aan een 'alledaagse' woning? Maar veel meer op zoek is naar een huis met verrassingen, met leuke hoekjes, niet 'rechttoe rechtaan', maar spannend wat er om de hoek zou zijn? Dan moet je nu even opletten. Want deze woning is dan precies wat je zoekt. Compleet met vier slaapkamers, inpandige garage en uitzicht over de weilanden. Welkom aan De Jagersherne!

Bij aankomst parkeer je je auto natuurlijk op je eigen oprit. Je stapt de ruime hal binnen, richting de keuken en daar word je al getrakteerd op de eerste verrassing. Een hoog plafond dat het dak volgt en zicht op de overloop-vide. De ruime keuken is gezellig en heeft plek genoeg voor een flinke eettafel. Via een doorgang en afstapje kom je in de royale woonkamer. Hier heb je een heerlijk zicht op de achtertuin en de weilanden richting Sneek.

Op de verdieping is de overloop ook weer een verrassing door de open ruimte met de keuken. De overloop geeft je toegang tot vier comfortabele slaapkamers waarvan een slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder heeft. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

En dan de achtertuin, wat een fantastisch paradijsje. Door de diepte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. In de ochtend genieten van een kopje koffie, in de middag een hapje en drankje terwijl je uitkijkt over de weilanden. Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: dejagersherne8.nl

Ben jij benieuwd geworden naar deze niet alledaagse woning en wil je je graag in het echt laten verrassen? Wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot snel!

Kenmerken

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 27-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Topline aquapower combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 455 m²
Inhoud 441 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

De Jagersherne 8, IJlst

Ontdek de buurt

Energieverbruik in IJlst

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 27-08-2025

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

Gasverbruik per jaar

1620 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 435.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?