De Jagersherne 8

8651 CH IJlst

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
128 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
D
Baujahr
1977

Beschreibung

Bist du auch jemand, der keine Vorliebe für ein 'gewöhnliches' Haus hat? Stattdessen auf der Suche nach einem Haus mit Überraschungen, mit netten Ecken, nicht 'gerade', sondern spannend, was um die Ecke sein könnte? Dann solltest du dich jetzt aufmerksam zeigen. Denn diese Wohnung ist genau das, wonach du suchst. Komplett mit vier Schlafzimmern, integrierter Garage und Blick auf die Weiden. Willkommen in der Jagersherne!

Bei Ankunft parkst du dein Auto natürlich auf deinem eigenen Einfahrt. Du trittst in den geräumigen Flur ein, Richtung Küche und dort wirst du schon mit der ersten Überraschung konfrontiert. Ein hoher Deckenverlauf, der das Dach folgt und einen Blick auf die Galerie gibt. Die geräumige Küche ist gemütlich und bietet Platz für eine große Essecke. Durch eine Verbindungstür und ein kleines Treppchen kommst du in den repräsentativen Wohnraum. Hier genießt du einen wunderbaren Ausblick auf den Hintergarten und die Weiden Richtung Sneek.

Auf der Etage ist auch die Galerie eine Überraschung durch den offenen Raum mit der Küche. Die Galerie gibt Ihnen Zugang zu vier komfortablen Schlafzimmern, von denen ein Zimmer einen steilen Aufgang zur Dachkammer hat. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Und dann der Hintergarten, was für ein fantastisches Paradies. Aufgrund der Tiefe des Gartens gibt es immer einen Platz in der Sonne. Am Morgen genießt man eine Tasse Kaffee, am Nachmittag ein Snack und Getränk, während man über die Weidelande hinausblickt. Für mehr Informationen schauen Sie auch bitte die Video und die eigene Website dieser Immobilie an: dejagersherne8.nl

Hast du Neugier entwickelt auf dieses ungewöhnliche Haus und möchtest dich gerne überraschen lassen? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail, um einen Termin auszumachen. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1977
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag D
Energietag-Register 27-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Topline aquapower combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 128 m²
Grundstücksfläche 455 m²
Inhalt 441 m³
Sonstiger eingebautes Raum 21 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Garagenart Inpandig
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

De Jagersherne 8, IJlst

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 27-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

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