Gerben Oppewalstrjitte 25

8603 EJ Sneek

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
122 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
C
Baujahr
1993

Beschreibung

Groen wonen in een heerlijk comfortabele woning, is dat wat je zoekt? En dan ook nog met voldoende slaapkamers, een garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer, een tuin aan een flinke vijverpartij en dat alles ook nog eens in een gezellige buurt op fietsafstand van het centrum. Dan moet je nu even opletten en verder lezen. Welkom aan de Gerben Oppewalstrjitte!

Bij aankomst parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit. Door een uitbreiding van de hal is er extra ruimte ontstaan met toegang tot de werkkamer. Deze multifunctionele ruimte kan natuurlijk op vele manieren gebruikt worden. Wat dacht je van een speelkamer voor de kids, een praktijkruimte aan huis, of extra slaapkamer?
De woonkamer is heerlijk licht met aan de achterzijde de keuken en tuindeuren naar het zonneterras.

Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan de achtertuin. Wat een pareltje, wat een oase van rust. Heerlijk groen, ruim en gelegen aan een vijverpartij. Op het westen, dus de middag en avondzon. Zie je jezelf hier al zitten: loungebank, koel drankje en een hapje, misschien een bbq? Dat worden lange avonden met veel gezelligheid!

Deze heerlijke woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen, een waterontharder en is prima onderhouden. Voor meer info bekijk ook even de video en eigen website van deze woning: gerbenoppewalstrjitte25.nl
Ben je nu echte enthousiast geworden en wil je deze woonbeleving eens in het echt proeven? Bel of mail dan voor een afspraak, we laten het huis graag aan je zien. Tot ziens!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1993
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag C
Energietag-Register 06-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 122 m²
Grundstücksfläche 356 m²
Inhalt 409 m³
Außenbereich 6 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Zonnepanelen
Lage Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 188 m² (15 meter diep en 12.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Gerben Oppewalstrjitte 25, Sneek

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Sneek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 06-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2940 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

Gaskonsum pro Jahr

1370 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

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