Gerben Oppewalstrjitte 25

8603 EJ Sneek

Asking price

€ 425.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
122 m²
Bedrooms
4
Energy label
C
Construction year
1993

Description

Groen wonen in een heerlijk comfortabele woning, is dat wat je zoekt? En dan ook nog met voldoende slaapkamers, een garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer, een tuin aan een flinke vijverpartij en dat alles ook nog eens in een gezellige buurt op fietsafstand van het centrum. Dan moet je nu even opletten en verder lezen. Welkom aan de Gerben Oppewalstrjitte!

Bij aankomst parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit. Door een uitbreiding van de hal is er extra ruimte ontstaan met toegang tot de werkkamer. Deze multifunctionele ruimte kan natuurlijk op vele manieren gebruikt worden. Wat dacht je van een speelkamer voor de kids, een praktijkruimte aan huis, of extra slaapkamer?
De woonkamer is heerlijk licht met aan de achterzijde de keuken en tuindeuren naar het zonneterras.

Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan de achtertuin. Wat een pareltje, wat een oase van rust. Heerlijk groen, ruim en gelegen aan een vijverpartij. Op het westen, dus de middag en avondzon. Zie je jezelf hier al zitten: loungebank, koel drankje en een hapje, misschien een bbq? Dat worden lange avonden met veel gezelligheid!

Deze heerlijke woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen, een waterontharder en is prima onderhouden. Voor meer info bekijk ook even de video en eigen website van deze woning: gerbenoppewalstrjitte25.nl
Ben je nu echte enthousiast geworden en wil je deze woonbeleving eens in het echt proeven? Bel of mail dan voor een afspraak, we laten het huis graag aan je zien. Tot ziens!

Characteristics

Asking price € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1993
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 06-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Living area 122 m²
Plot area 356 m²
Contents 409 m³
External storage space 6 m²
Number of rooms 6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Zonnepanelen
Location Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garden Achtertuin, voortuin, zijtuin
Dimensions backyard 188 m² (15 meter diep en 12.5 meter breed)
location of garden Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Gerben Oppewalstrjitte 25, Sneek

Discover the neighborhood

Energy consumption in Sneek

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 06-08-2025

Annual electricity consumption

2940 kWh

(Average under one roof in Sneek)

Annual gas consumption

1370 m³

(Average under one roof in Sneek)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 435.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Kuperus Heeringa Estate Agents

We are Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa, and Brecht de Vries. Klaasjan is a certified real estate agent with a background in construction engineering, Saskia is a professional stylist, and Brecht is our assistant real estate agent. Our passion for houses and people has led us into the real estate business! We understand that buying or selling a home is unique, special, and emotional. That's why personal attention and involvement are at the forefront of what we do. We handle every sale or purchase as if it were our own house and find it important to have a personal connection with our clients. We enjoy a good joke from time to time and fun is central to our work.

Our vision - We turn your home into a unique experience.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?