Koningin Wilhelminastraat 98

8606 BZ Sneek

Verhandlungspreis

€ 489.500 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
119 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
A
Baujahr
2004

Beschreibung

Wenn du den Schritt tust, um in ein Apartment zu ziehen, dann sollte es auch ein guter Schritt sein. Also nein, kein einfaches Apartment, sondern eine herrlich bequeme und unbesorgte Bleibe. Ein Ort, an dem du entspannt genießen kannst, am besten mit zwei Schlafzimmern, einem großen Balkon und wenn möglich einer eigenen Parkplatz. Na ja, hier ist es, willkommen in der Königinnen-Wilhelmina-Straße!

Wie es nicht weiß, hier wird geparkt auf Ihrem eigenen Parkplatz. Durch eine Hintertür betritt man das Haus. Dort kann man auch mit dem Fahrrad entlangfahren zum eigenen Radhaus. Auf der zweiten Etage steigt man aus dem Lift und kommt ins Apartment. Und dann passiert es: dieses Apartment hat einen 'Wow-Faktor'. Wow wegen des Raums, des Lichts und des schönen Ausblicks. Die Wohnzimmer ist an einem Eck des Gebäudes und bietet eine schöne Sicht auf die Umgebung rundherum. Hinter der freistehenden Wand die moderne Küche, die kürzlich mit einer modernen frischen Farbe renoviert wurde.

In dieser Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, eine moderne Badkammer und ein getrenntes Toilettengebäude. Darüber hinaus ist ein Lagerraum vorhanden, der u. a. Platz für deine Waschmaschine bietet.

Und dann die Terrasse. Eigentlich nur ein Balkon, aber groß genug für eine Lounge-Liege oder Gartenmöbel. Wunderbar frei und geschützt, einlädt dazu ein, sich hier wohlig in der Sonne zu sonnen.

Dieses Gebäude mit 17 Wohnungen hat eine gesunde Eigentümerversammlung mit einem soliden Reservevermögen. Deine Beitrag beträgt 263,- Euro pro Monat. Dafür übernimmst du den Unterhalt und die Pflegeversicherung.
In 5 Minuten zu Fuß bist du im Rasterhoffpark, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und mit 2 Minuten Autofahrt sitzt du auf der Ringstraße. Also sehr zentral gelegen!
Für mehr Informationen schauen Sie bitte auch die Video und die eigene Website dieses Apartments an: koninginwilhelminastraat98.nl

Elegant und komfortables Wohnen in dieser wunderschönen Wohnung. Spricht dich das an? Komm dann mal vorbei und schau dir alles an. Rufe oder schicke uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren, wir freuen uns, diese Wohnatmosphäre dir zu zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 489.500 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 263 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 263 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2004
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag A
Energietag-Register 05-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 119 m²
Inhalt 380 m³
Außenbereich 6 m²
Gebäudebezogene Freifläche 12 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Zonnepanelen
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Koningin Wilhelminastraat 98, Sneek

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Energieverbrauch ein Sneek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 05-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Sneek)

Gaskonsum pro Jahr

810 m³

(Durchschnitt Wohnung in Sneek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 501.140

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

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