Nessenwei 7

8618 NM Oosthem

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
60 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
E
Bouwjaar
1860

Beschrijving

Wonen in een gemoedelijk dorpje met toch alle voorzieningen op fietsafstand. Maar ook de gezelligheid, het naar elkaar omkijken, maar niet te benauwend. Lijkt dit je iets? Een woning bomvol sfeer, modern, en vrij zicht over een stukje weiland? Dan moet je nu zeker verder lezen. Welkom aan de Nessenwei!

Parkeren kan voor je huis, maar ook op het parkeerterreintje een paar meter verderop. En ja op een dorp kom je achterom binnen, dus doen we dat nu ook. Via de steeg naast het huis kom je in de achtertuin. Daar stap je de keuken binnen. Licht, ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is aan de voorzijde, heeft vloerverwarming en geeft een leuk beeld over de straat.

Op de verdieping vind je één slaapkamer en de badkamer. Nou ja badkamer, een luxe moderne ruime wellness met ligbad, wasmeubel, inloopdouche en toilet.
En als kers op de taart is er natuurlijk het dakterras. Zo, gewoon vanuit je slaapkamer het terras oplopen, en genieten van het opkomende of ondergaande zonnetje, ondertussen uitkijkend over het weiland er achter. Heerlijk!
De kozijnen op de verdieping zijn enige jaren geleden vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Maar natuurlijk heb je ook een achtertuin om heerlijk in te zitten. Ook hier is het genieten terwijl de schapen langs je hek voorbij lopen te grazen. Naast het huis is de berging, een prima plek voor het bergen van je fietsen en tuinmeubelen. Wel goed om te weten: de buurman heeft het recht van pad via de achtertuin.

Bekijk voor meer info ook even de video en de eigen website van deze woning nessenwei7.nl En zie je het dan helemaal zitten en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 06-01-2022
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 211 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (6.5 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Nessenwei 7, Oosthem

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Oosthem

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel E

Publicatie energielabel: 06-01-2022

Stroomverbruik per jaar

2510 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Oosthem)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Oosthem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 231.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?