Nessenwei 7

8618 NM Oosthem

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
60 m²
Schlafzimmer
1
Energietag
E
Baujahr
1860

Beschreibung

Wonen in een gemoedelijk dorpje met toch alle voorzieningen op fietsafstand. Maar ook de gezelligheid, het naar elkaar omkijken, maar niet te benauwend. Lijkt dit je iets? Een woning bomvol sfeer, modern, en vrij zicht over een stukje weiland? Dan moet je nu zeker verder lezen. Welkom aan de Nessenwei!

Parkeren kan voor je huis, maar ook op het parkeerterreintje een paar meter verderop. En ja op een dorp kom je achterom binnen, dus doen we dat nu ook. Via de steeg naast het huis kom je in de achtertuin. Daar stap je de keuken binnen. Licht, ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is aan de voorzijde, heeft vloerverwarming en geeft een leuk beeld over de straat.

Op de verdieping vind je één slaapkamer en de badkamer. Nou ja badkamer, een luxe moderne ruime wellness met ligbad, wasmeubel, inloopdouche en toilet.
En als kers op de taart is er natuurlijk het dakterras. Zo, gewoon vanuit je slaapkamer het terras oplopen, en genieten van het opkomende of ondergaande zonnetje, ondertussen uitkijkend over het weiland er achter. Heerlijk!
De kozijnen op de verdieping zijn enige jaren geleden vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Maar natuurlijk heb je ook een achtertuin om heerlijk in te zitten. Ook hier is het genieten terwijl de schapen langs je hek voorbij lopen te grazen. Naast het huis is de berging, een prima plek voor het bergen van je fietsen en tuinmeubelen. Wel goed om te weten: de buurman heeft het recht van pad via de achtertuin.

Bekijk voor meer info ook even de video en de eigen website van deze woning nessenwei7.nl En zie je het dan helemaal zitten en wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1860
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag E
Energietag-Register 06-01-2022
Isolation Vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 60 m²
Grundstücksfläche 162 m²
Inhalt 211 m³
Außenbereich 10 m²
Gebäudebezogene Freifläche 14 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Balkon / Dachterras Dakterras
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 42 m² (6.5 meter diep en 6.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Nessenwei 7, Oosthem

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oosthem

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 06-01-2022

Jahres-Stromverbrauch

2510 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oosthem)

Gaskonsum pro Jahr

1340 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oosthem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 231.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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