Heidestraat A 10121

Op te frissen bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze vakantiewoning beschikt over een stijlvolle keuken, een houten vloer en 1 slaapkamer met mogelijkheid tot eenvoudig een 2de toe te voegen. Gelegen op een leuk perceel, geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze vakantiewoning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.

Gelegen an einer ruhigen, waldbestandenen Lage mit zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten in der Umgebung bietet diese Wohnung alles, was man braucht, wenn man die Natur und Outdoor-Aktivitäten liebt. Das Nationale Park Hoge Kempen liegt um die Ecke, mit wundervollen Wanderrouten und Fahrradwegen durch die Natur. Darüber hinaus können Sie im Park Sonnevijver ein privates See mit einem exklusiven Strand genießen, der nur für die Bewohner dieser Wohnungen zugänglich ist, ideal zum Schwimmen, SUP-Fahren, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Und all das nur einen Steinwurf von der lebhaften Maastricht entfernt.

WICHTIG: Eine dauerhafte Wohnraumnutzung ist nicht möglich + eine Finanzierungsreserve/Finanzierungspflicht ist für diese Objekte nicht möglich.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=sTFfTwWeXbR

Einteilung

Ebenerdig:

- Keuken met carrier AC, 4 pit inductievuur met afzuigkap, RVS spoelbak, microgolf en koelkast;
- Pelletkachel (extraflame) als verwarming;
- Grote leefruimte met mogelijkheid gedeelte omvormen tot 2de slaapkamer;
- Badkamer (inclusief lichtkoepel) met inloopdouche, toilet en toiletkastje, lavabo met spiegelkast;
- Slaapkamer 1 met inbouwkasten;
- Houten vloer over de gehele vakantiewoning;
- Berging toegankelijk via achterdeur.

Rettung:

- Aansluitingen aanwezig wasmachine;
- Tegelvloer;
- Elektrische boiler (Atlantic).

Garten:

- Zuidgerichte tuin met terras ca 12m² en 9m²;
- Viel Privatsphäre;
- Grotendeels omheind perceel

BESONDERS:

- Het deurtje aan de voorkant zou vervangen moeten worden;
- Momenteel is er vrij weinig verlichting in de vakantiewoning aanwezig, men moet verlichting opbouwen via stopcontacten.

LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.

WICHTIG: Eine dauerhafte Wohnraumnutzung ist nicht möglich + eine Finanzierungsreserve/Finanzierungspflicht ist für diese Objekte nicht möglich.
DE-Kunde? Überprüfen Sie bitte, ob Sie von Ihrem aktuellen Haus einen Aufwertungswert einziehen können, dann könnten Sie diesen Aufwertungswert für diese Kaufanfrage nutzen.

IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12 % registratirechten, ook komt er een cumulatieve waarde van xxx% op de resterende erfpacht (circa 8603,85 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)

IDEM WICHTIG: Die Ferienwohnung ist Erbbaurecht, der Grund ist Erbbaurecht (dies läuft bis 2077)
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20260921-0003959289-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 730 kWh/m² jaar - F label
Het certificaat is geldig tot en met: 21-09-2036
Elektrische Anlage: ja - KONFORM

Dieses Objekt unterliegt der Renovierungsverpflichtung der flämischen Regierung für Wohngebäude (ausgenommen bei Abriss innerhalb von 6 Jahren nach dem Kauf). Weitere Informationen finden Sie auf der Website des flämischen Energie- und Klimaamtes unter https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte：Recreationsbereiche
Einspruch eingelegt: nein
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: geen
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Maßnahmenverzeichnis: keine Maßnahmen

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: C
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein