Heidestraat A 10121

Op te frissen bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze vakantiewoning beschikt over een stijlvolle keuken, een houten vloer en 1 slaapkamer met mogelijkheid tot eenvoudig een 2de toe te voegen. Gelegen op een leuk perceel, geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze vakantiewoning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.

Located in a quiet, wooded area with plenty of relaxation opportunities nearby, this property offers everything for those who love nature and outdoor activities. The National Park Hoge Kempen is just around the corner, with beautiful walking and cycling routes through nature. Moreover, you can enjoy a private lake with an exclusive beach in Park Sonnevijver, accessible only to the residents of these homes, ideal for swimming, SUPing, fishing or simply relaxing by the water. And all that within a stone's throw of bustling Maastricht.

IMPORTANT: Permanent residency is not possible + a financing reservation/financing condition is not possible for these properties.

View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or use:
my.matterport.com/show/?m=sTFfTwWeXbR

CLASSIFICATION

Ground floor:

- Keuken met carrier AC, 4 pit inductievuur met afzuigkap, RVS spoelbak, microgolf en koelkast;
- Pelletkachel (extraflame) als verwarming;
- Grote leefruimte met mogelijkheid gedeelte omvormen tot 2de slaapkamer;
- Badkamer (inclusief lichtkoepel) met inloopdouche, toilet en toiletkastje, lavabo met spiegelkast;
- Slaapkamer 1 met inbouwkasten;
- Houten vloer over de gehele vakantiewoning;
- Berging toegankelijk via achterdeur.

Littoral:

- Aansluitingen aanwezig wasmachine;
- Tegelvloer;
- Elektrische boiler (Atlantic).

Garden:

- Zuidgerichte tuin met terras ca 12m² en 9m²;
- A lot of privacy;
- Grotendeels omheind perceel

NOTICES:

- Het deurtje aan de voorkant zou vervangen moeten worden;
- Momenteel is er vrij weinig verlichting in de vakantiewoning aanwezig, men moet verlichting opbouwen via stopcontacten.

LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.

IMPORTANT: Permanent residency is not possible + a financing reservation/financing condition is not possible for these properties.
NL customer? Check if you can claim equity from your current home, then you could utilize this equity for this purchase.

IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12 % registratirechten, ook komt er een cumulatieve waarde van xxx% op de resterende erfpacht (circa 8603,85 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)

IDEM IMPORTANT: The holiday home is leasehold, the land is leasehold (this runs until 2077)
Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20260921-0003959289-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 730 kWh/m² jaar - F label
Het certificaat is geldig tot en met: 21-09-2036
Electric installation: yes - CONFORM

This property is subject to the Flemish government's renovation obligation for residential buildings (except in case of demolition within 6 years after purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency at https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: pending
Most recent destination: recreational areas
Summons issued: no
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: geen
REORGANIZATION PERMIT: no
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no
Measure register: no measures

Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: C
Building score or G-score: A
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no

A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding

Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no