Gelijkvloerse vakantiewoning met een woonoppervlakte van 79 m², gelegen op een royaal perceel van 570 m². Deze woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime badkamer van circa 10 m². Er is een Mitsubishi airco geïnstalleerd die zorgt voor extra comfort tijdens warme en koudere dagen. In de aanbouw zijn de voorbereidingen voor vloerverwarming al voorzien, wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere afwerking. Een ideale plek om in alle rust te genieten van je vrije tijd.
NOTE: No domicile allowed! The property is full ownership, the land is offered through leasehold.
Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.
View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or via:
my.matterport.com/show/?m=NWmS8d6zpxX CLASSIFICATION
Ground floor:
- Ruime betegelde inkomhal;
- Badkamer met dubbele wastafel, elektrische boiler van 150 liter (2012) en een ruime inloopdouche;
- Apart ophangtoilet met lavabo en verluchtingsraam;
- Bergkotje met de elektrische teller en plaats voor schoonmaakgerief;
- Ruime open woonkeuken voorzien van 4-pit inductievuur, vaatwasser, RVS spoelbak, grote koelkast, combi-magnetron en dampkap, deze keuken werd deels voorzien van tegels en deels van laminaatvloer;
- Lichtrijke woonkamer gedeelte voorzien van gezellige houtkachel, tv en internetaansluitingen;
- Slaapkamer 1,2,3 en 4 zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en allen hebben een klapraam en een elektrische kachel om te verwarmen.
Garden:
- Southwest-oriented garden;
- Fully enclosed;}
- Afsluitbare fietsenberging.
BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.
NL customer? Check if you can claim equity from your current home, then you could utilize this equity for this purchase.
IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12% registratierechten (in Vlaanderen wordt een vakantiewoning als 2de verblijft gezien, daarom 12%), ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8.439,96 EUR - onder voorbehoud van rekenfouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)
IMPORTANT: The vacation home is owned, the land is a leasehold (this runs until 2077)
Additional costs Sunclass Sonnevijver:
- Erfpachtcanon 2024: €3055,66
- Beheersvergoeding 2024: €571,14
- Municipal taxes: approximately €225 per year
- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 479,81,-
- Consumption of gas, water and electricity.
- Waste: Each person has their own waste bin. You pay a deposit which covers the cost of the waste.
Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20250616-0003624186-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 448 kWh/m² jaar - E label
Het certificaat is geldig tot en met: 16-06-2035
Electrische installatie: conform
Belangrijke informatie over het energielabel; de mogelijkheden en verplichtingen volgens de EPC deskundige.
De gezellige houtkachel heeft een negatief effect op het energielabel, nl een bijtelling van 115 kWh/m² jaar.
Bij verwijderen van de houtkachel dan gaat het energielabel van E (448 kWh/m² jaar) naar D (333 kWh/m² jaar)!
De simulatie van deze aanpassing zit toegevoegd bij de documenten.
This property is subject to the renovation obligation of the Flemish government for residential buildings (except in case of demolition within 5 years after purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: yes
Meest recente bestemming: recreatiegebieden, zone voor renovatie (ZR)
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION PERMIT: not applicable
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: A
Building score or G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Located in defined floodplain or designated flood area: no
A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding
Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no
