Ontsnap aan de drukte en geniet van deze charmante vakantiewoning, gelegen op een ruim perceel van 612 m². Met plaats voor maar liefst drie wagens combineert dit pand comfort en praktische voordelen.
De woning werd in 2020 al gedeeltelijk gerenoveerd en opgefrist, en vraagt vandaag enkel nog om een lichte vernieuwing om ze volledig naar eigen smaak te maken. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf voor eigen gebruik, of een vakantiehuis dat inkomsten genereert, dit is een unieke gelegenheid om beide mogelijkheden te combineren.
The holiday home is located in the green recreation park De Sonnevijver, a wooded area in Rekem, a municipality of Lanaken. The park is surrounded by extensive nature areas, ponds and walking paths, ideal for those who love peace and outdoor life. In the immediate vicinity are various recreational facilities, including a swimming pond, playgrounds and cycling networks. The picturesque centre of Oud-Rekem, known as one of the most beautiful villages in Flanders, is within easy reach. At the same time, the cities of Maastricht and Lanaken are easily accessible for shopping, culture and hospitality. A beautiful location for relaxation in a green setting, with all facilities within arm's reach.
NOTE: Registration not permitted!
View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or via:
my.matterport.com/show/?m=ESZHHhxUhDk CLASSIFICATION
Ground floor:
- Woonkamer met TV aansluting voorzien van een groot raam, zicht op de tuin;
- Badkamer met een tegelvloer, toilet (duravit), bijverwarmer (elektrisch), enkel wasmeubel met spiegelkast en onderkast;
- Inloopdouche met thermostatische kraan en mechanische afzuiging;
- Slaapkamer 1 op het gelijkvloers afgewerkt met laminaat, 1 persoonsbed en een inbouwkast;
- Keuken met een 4-pit inductievuur, frigo, microgolf en dubbele spoelbak (RVS).
1st floor:
- Slaapkamer 2 en 3 afgewerkt met laminaatvloer.
Garden:
- West georiënteerde tuin;
- Verhard terras met overkapping;
- Veel privacy met grote voortuin;
- 3 parkeerplaatsen vooraan en een verhard pad naar de vakantiewoning.
Additional advantages:
- ACV elektrische boiler (100 liter);
- Berging met afvoer voor wasmachine.
IMPORTANT: Permanent residency is not possible + financing for this type of housing is not possible (full self-funding is necessary!)
NL customer? Check if you can claim equity from your current home, then you could utilize this equity for this purchase.
IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12% registratierechten (in Vlaanderen wordt een vakantiewoning als 2de verblijft gezien, daarom 12%), ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8299,25 EUR onder voorbehoud van rekenfouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)
IMPORTANT: The vacation home is owned, the land is a leasehold (this runs until 2077)
Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
-Beheerskosten park 2025: ca. € 571,14 / jaar
-Erfpachtcanon 2025: ca. € 3192.02 / jaar (Erfpacht grond tot 2077)
-Gemeentelijke belastingen : ca. € 225,- / jaar
-Kadastraal Inkomen (K.I) : €366 ,-
-Verbruik van gas, water en elektriciteit.
-Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.
Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20250825-00036667795-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 434 kWh / (m² jaar) - E label
Het certificaat is geldig tot en met: 25/08/2035
Electric installation: yes - CONFORM
This property is subject to the renovation obligation of the Flemish government for residential buildings (except in case of demolition within 5 years after purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: yes
Most recent destination: recreational areas
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION PERMIT: not applicable
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no
Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: A
Building score or G-score: A
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no
A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding
Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no
