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Zwischen 2019 und 2020 unterging diese Wohnung, besser bekannt als 'Maison Clement', eine komplette Renovierung mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort. Dadurch genießen Sie eine stilvolle, vollständig einzugsfertige Wohnung, in der Sie sich Jahre lang keine Sorgen um umfassende Renovierungskosten machen müssen.
Eine weitere Karte ist der durchdachte Außenbereich. Auf der Vorderseite befindet sich ein wunderschön angelegtes Sonnenterrasse, während die Rückseite die Möglichkeit bietet, einen zweiten Terrassen mit Rasen zu schaffen. So können Sie zu jedem Zeitpunkt des Tages optimal von der Sonne und der Ruhe profitieren, die diese einzigartige Lage zu bieten hat.
Die Wohnung ist in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, zu Fuß erreichbar vom Mechelse Heide, dem Zugangstor zum Nationalpark Hoge Kempen. Hier genießen Sie prächtige Wander-, Rad- und Mountainbikerouten mitten in einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere alltägliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was zu einem angenehmen Wohnkomfort führt. Auch Maasmechelen Village und Terhills mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dank der Nähe zur E314 und E25 erreichen Sie zudem schnell Städte wie Genk, Hasselt und Maastricht. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, hervorragender Erreichbarkeit und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=gEEJsYWwJta Einteilung
Erdgeschoss
- Sie gelangen über eine gut gestaltete Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet;
- Die großzügige Wohnfläche von 49 m² bildet das zentrale Herz der Wohnung. Dank der offenen Grundrissgestaltung fließen Wohn- und Esszimmer harmonisch ineinander über, während die großen Fensterfronten für eine angenehme natürliche Lichtzufuhr sorgen. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem direkten Zugang zum Terrassenbereich vorne;
- Die stilvolle Küche mit 13,76 m² ist um einen praktischen Kücheninsel herum eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Einbauküchengeräte, darunter eine Halogen-Kochplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank;
- Von der Nachtbar aus erreichen Sie das separate Gästetoilettenraum;
- Das Wohnhaus verfügt über drei bequeme Schlafzimmer mit 17,12 m², 15,20 m² und 13,49 m². Das größte Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken und eine moderne Dusche mit Einbau-System;
- Darüber hinaus gibt es eine zweite, vollwertige Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche mit Eintritt;
Keller
- Unter der vollständigen Wohnung befindet sich eine praktische Kellerwohnung, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raum schätzen!!;
- Die geräumige, überdachte Garage mit 49,73 m² ist von der hinteren Seite des Grundstücks aus erreichbar und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Werkstatt;
- Weiterhin verfügt der Keller über verschiedene multifunktionale Räume, die perfekt als Lagerung, Hobbyraum, Fitness- oder Entspannungsraum dienen können;
Zusatzvorteile
- Die vollständige Einrichtung kann, wenn gewünscht, mitgenommen werden. Dadurch ist die Wohnung sofort bewohnbar, als zweiter Aufenthaltsraum oder für den touristischen Vermietungsbetrieb;
- Die gemütliche Tikibar vervollständigt das Ganze und bildet eine wundervolle Stelle, um sich zu entspannen oder Freunde und Familie während sonniger Tage und langer Sommerabende zu empfangen.
EXTRA: Die letzten Fotos sind AI-Renditionen mit der Möglichkeit, hinten eine gemütliche Ess- und Sitzzone mit Rasen zu erstellen!
WICHTIG: Das Gemälde von Pipi Langstrumpf ist NICHT im Inventar enthalten!
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20250831-0003675311-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 297 kWh/m²
Das Zertifikat ist bis 31.08.2035 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
Wasserempfindliche Freifläche:
Maßnahmenverzeichnis: keine Maßnahmen
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
