Meester Nennstiehlweg 38

Geheel verbouwde en geïsoleerde vrijstaande woning die er binnen en buiten piekfijn bij staat!
In 2014-2015 is de woning geheel verbouwd-gerenoveerd (binnen en buiten). Alles is modern-luxe, er zijn 18 zonnepanelen en een Energielabel A!
Van de grote, geheel geïsoleerde, stenen schuur van ruim 41 m² wordt iedereen blij.
Een tweede houten schuur en de kavel van 610 m² maken dit tot een aantrekkelijk geheel.

De voordeur zit in de voorgevel. Deze wordt niet veel gebruikt, iedereen komt achterom. Achter de voordeur is een halletje met de deur naar het woongedeelte.
Het woongedeelte is ruim en sfeervol. Woonkamer-keuken samen circa 39 m². De originele balken zijn bewaard gebleven, leuk! De pellet kachel is ter overname.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc-vloer.

In 2022 is de keuken geheel vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat een afzuigkap, een koelkast, een oven-magnetron, een vaatwasser en een kokend-waterkraan. Er zijn brede lades en een natuurstenen aanrechtblad. Er is ruimte voor een grote eethoek. In de achtergevel zitten openslaande deuren naar de tuin.

Naast de keuken zit de achter-entree. Hier is het moderne toilet, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar boven. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2016. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel.

Op de verdieping is de ruimte optimaal benut, er zijn 4 slaapkamers. Gemeten vanaf 1,50 meter hoogte is de oppervlakte van de slaapkamers circa 4, 4, 6 en 7 m², het vloeroppervlakte is groter.
Aan beide zijdes van deze keurige woning zijn dakkapellen geplaatst. Daardoor is er extra ruimte en licht in de twee slaapkamers in het midden van de woning.
De overloop heeft een dakraam, wat erg prettig is voor de lichtinval.
De overloop en 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Deze in-stap-klare goed gebouwde woning ligt op een kavel van 610 m² eigen grond.
De tuin is verzorgd aangelegd. Er is ruim gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

De grote stenen schuur is in 2007 nieuw gebouwd. Uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Afmetingen circa 9 bij 4,90 meter.
Het voorste deel is een aparte ruimte. Dit is een ideale ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is ook eenvoudig weer bij het achterste deel te trekken.
Het achterste deel heeft brede openslaande deuren. Er is een toilet en een voormalige doucheruimte die eenvoudig weer in gebruik is te nemen. Er ligt een gecoate vloer en er is een wateraansluiting.
Via een vlizotrap is de verrassend grote verdieping te bereiken. De verdieping heeft stahoogte in de nok en is van voor naar achter ongeveer 12 meter. Er is een aparte kamer afgetimmerd.
Aan de voorzijde van de schuur is een overkapping van circa 5,40 bij 3 meter.

Er is een tweede schuur. Deze is van hout en gebouwd in 2008. Hier is grotendeels dakisolatie en de wanden zijn ook geïsoleerd. De schuur bestaat uit 2 delen. Afmetingen circa 2,90 bij 2,70 en 2,90 bij 3,85 meter. Het achterste deel heeft openslaande deuren.
Ook hier is aan de voorzijde een overkapping om beschut te zitten, deze overkapping is circa 3,30 bij 2,85 meter.

Informatie:
- Bouwjaar 1926
- Grondige renovatie 2014-2015
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels HR++ beglazing
- CV-combiketel 2015 (eigendom)
- 18 zonnepanelen 2017 (eigendom)
- Energielabel A!
- Waterontharder
- Goed onderhouden!
- Keurige wijze van bewoning!

Wilt u een woning die goed verbouwd is, goed verduurzaamd is, modern-luxe is uitgevoerd en supernetjes is? En zoekt u ook nog een groot bijgebouw met tal van mogelijkheden? Dan is dit uw woning.
U bent welkom om te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak?
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving