Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
2-Unter-1-Kapwonung mit funktionellem Anbau und 4 Schlafzimmern für den handwerklichen Käufer!
Suchen Sie nach einer Wohnung mit Raum und der Möglichkeit, alles genau nach Ihrem Geschmack umzusetzen? Dann ist diese 2-Unter-1-Dach Wohnung ein echter Schnäppchen! Mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon und einem multifunktionalen Nebengebäude/Gastzimmer bietet diese Wohnung alle Zutaten für Ihr zukünftiges Traumhaus.
Die Erdgeschossfläche verfügt über ein helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Essbereich (28,7 m²) und direktem Zugang zum Hinterhof. Die geschlossene Küche (6,8 m²) ist ebenfalls mit Garten ausgestattet und verfügt über eine Tür nach außen. Der Flur bietet ein separates Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage.
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer (jeweils 14,1 m², 12,9 m² und 5,0 m²), wovon eines mit einem Balkon auf der sonnigen Südwestseite; eine herrliche Stelle, um die Mittag- und Abendsonne zu genießen.
Zusätzlich ist auf dieser Etage eine Badezimmer vorhanden, das mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet ist, kann aber durch seine großzügige Ausstattung gut in eine schöne Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten umgestaltet werden.
Über die Treppenflucht gelangst du über den Flur in ein viertes Schlafzimmer (14,7 m²).
Der Hinterhof bietet zahlreiche Möglichkeiten und verfügt über ein freistehendes Nebengebäude mit ca. 18,7 m². Dieser Raum ist ideal als Atelier, Hobbyraum, Praxis zu Hause oder gemütliches Gartenhaus geeignet.
Die Wohnung und das Nebengebäude befinden sich in einem einfachen Zustand der Wartung und müssen modernisiert werden, aber genau das bietet Ihnen die einzigartige Chance, hier eine moderne und bequeme Wohnung nach eigenem Ermessen und Wünschen zu schaffen.
Interesse? Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne weiter!
- AUSSTATTUNG -
Erdgeschoss:
Eingang, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich. Zugang über die Küche und über das Wohnzimmer zum Hinterhof im Südwesten.
Erste Etage:
Überlauf, 3 Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Badezimmer ausgestattet ist.
Zweite Etage:
..
Garten:
Freistehendes Stein-Unterstützungsgebäude mit Wasser und Elektrizität versehen.
EIGENSCHAFTEN:
- Geräumige 2 unter 1 Dach Wohnung mit viel Potenzial.
- Vier Schlafzimmer.
- Sonniges Balkon im Südwesten auf der ersten Etage.
- Mehrzweck-Anbau (ca. 18,7 m²) mit Wasser und Elektrizität.
- Ideales Projekt für diejenigen, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten.
- Aufgrund des Baujahres werden folgende Klauseln in den Kaufvertrag aufgenommen: Alterungs-Klausel und as is, where is -Klausel. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 91 m² (9,55 meter diep en 9,55 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering, elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Amerongen
Jahres-Stromverbrauch
3360 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Amerongen)
Gaskonsum pro Jahr
1580 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Amerongen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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