Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
2-UNDER-1 ATTIC HOUSE WITH FUNCTIONAL ANNEX AND 4 BEDROOMS FOR THE SKILLED BUYER!
Are you looking for a home with space and the possibility to realize everything exactly to your taste? Then this 2-onder-1-kap house is a real gem! With four bedrooms, a sunny balcony and a multifunctional annex/guest accommodation, this house offers all the ingredients for your future dream home.
The ground floor has a light, sunlit living room with dining area (28.7 m²) and direct access to the backyard. The closed kitchen (6.8 m²) is also garden-equipped and provided with a door to the outside. The entrance hall offers a separate toilet and the staircase leading up to the first floor.
On the first floor you will find three bedrooms (respectively 14.1 m², 12.9 m² and 5.0 m²), one of which has a balcony facing the sunny southwest; a delightful place to enjoy the afternoon and evening sun.
In addition, on this floor there is a bathroom equipped with a shower and sink, but due to its spacious nature it can be well arranged into a beautiful bathroom with all the facilities.
Via the staircase you reach via the landing a fourth bedroom (14.7 m²).
The backyard offers ample possibilities and features a freestanding outbuilding of approximately 18.7 m². This space is perfectly suited as a studio, hobby room, home practice or cozy garden house.
The house and the outbuilding are in a simple state of maintenance and need to be modernized, but exactly that offers you the unique opportunity to create here a contemporary and comfortable home, entirely according to your own insight and wishes.
Interest? Contact us and we will gladly help you further!
- SCHEDULE -
Ground floor:
ENTRY, hall, toilet, kitchen, living room with dining area. Access via the kitchen and via the living room to the backyard facing south-west.
First floor:
Overlook, 3 bedrooms, one of which has a balcony and bathroom.
Second floor:
Pass through and access to a fourth bedroom.
Garden:
Free-standing stone ancillary building provided with water and electricity.
CHARACTERISTICS:
- Spacious 2-under-1 roofed house with a lot of potential.
- Four bedrooms.
- Sunny balcony on the southwest side on the first floor.
- Multifunctional annex (ca. 18.7 m²) with water and electricity.
- Ideal project for someone who wants to realize their own living wishes.
- Due to the construction year, the following clauses are included in the purchase agreement: age clause and as is, where is clause. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 91 m² (9,55 meter diep en 9,55 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering, elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Amerongen
Annual electricity consumption
3360 kWh
(Average under one roof in Amerongen)
Annual gas consumption
1580 m³
(Average under one roof in Amerongen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 486.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug
Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.
Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.
Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.
