Meijhorst 1325

Instapklare, verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 126,7 m² woonoppervlakte, zes (slaap)kamers, luxe keuken, drie airco's en een multifunctionele tweede verdieping!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde woonwijk Meijhorst absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken uit 2023, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping met dakkapel die uitstekend dienst kan doen als extra woon-/slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze verdieping zelfs ideaal voor inwonende kinderen, gasten of een thuiswerkplek.

De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de cv-ketel, de meterkast, de kunststof kozijnen, de airconditioning en de dakkapel recent gerealiseerd. Bovendien zorgen de acht zonnepanelen voor lagere energielasten.

Indeling
Via de hal met modern toilet (2023), meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer (2023) op een betonnen vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken (2023), uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
- Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
- Miele vaatwasser;
- Neff oven;
- Bosch magnetron;
- Miele koelkast;
- Keramisch werkblad én achterwand.
- Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2023) en onderhoudsarme laminaatvloeren met isolerende ondervloer.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel (2021) met rolluiken en beschikt over twee royale ruimtes. Eén ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer; de andere is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Tevens bevindt zich hier een Mitsubishi airco (2024) en een praktische wasruimte.

Tuin
De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging van circa 7 m² en biedt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 126,7 m².
- Externe berging 7,2 m².
- Royale tussenwoning met verrassend veel leefruimte.
- Zes (slaap)kamers mogelijk.
- Dakkapel geplaatst in 2021, voorzien van rolluiken.
- Luxe keuken geplaatst in 2023.
- Toilet volledig vernieuwd in 2023.
- PVC-vloer begane grond (2023).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2023).
- Drie Mitsubishi airconditionings (2024) in woonkamer, slaapkamer en tweede verdieping.
- Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2024) met A-label pomp, eigendom.
- 8 zonnepanelen (eigendom, 2022).
- Meterkast vernieuwd (2019) en uitgebreid met nieuwe groep (2023), inclusief krachtstroom.
- Gas- en elektraleidingen vernieuwd tot aan de straat.
- Alle wanden afgewerkt met Spachtelputz.
- Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of samengestelde gezinnen.

Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau op een uitstekende locatie in Nijmegen. Dankzij alle recente investeringen kunt u hier zonder noemenswaardige werkzaamheden direct genieten van uw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft!