Meijhorst 1325

Instapklar, überraschend großzügig gelegene Zwischenwohnung mit sage und gut 126,7 m² Wohnfläche, sechs (Schlaf)zimmern, Luxusküche, drei Klimaanlagen und einer multifunktionalen zweiten Etage!

Suchen Sie nach einer großzügigen Familienwohnung, die in den letzten Jahren fast vollständig modernisiert wurde? Dann ist diese gut gepflegte Wohnung in der beliebten Wohngegend Meijhorst auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche aus dem Jahr 2023, vier Schlafzimmer im ersten Stock und eine großzügige zweite Etage mit Dachstuhl, die hervorragend als zusätzliche Wohn- / Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dank der vorhandenen Annehmlichkeiten ist diese Etage sogar ideal für eingewohnte Kinder, Gäste oder einen Heim-Office-Bereich.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren an zahlreichen Stellen erneuert und energetisch saniert. So wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, der Heizkessel, der Zählerkasten, die Kunststofffenster, die Klimaanlage und der Dachstuhl kürzlich realisiert. Zudem sorgen die acht Solarpanels für geringere Energiekosten.

Einteilung
Über den mit modernem WC (2023), Zählerkasten und Treppenaufgang ausgestatteten Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier viel Tageslicht. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer modernen PVC-Bodenbelag (2023) auf Beton unterlegt.
Auf der Rückseite befindet sich die luxuriöse offene Küche (2023), ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, darunter:
- Bora Kochplatte mit integriertem Abzugssystem;
- Miele-Waschpulver;
- Backofen von Neff;
- Magnetron von Bosch;
- Miele Kühlschrank;
- keramisches Arbeitsblatt und Rückwand.
- Von der Küche aus ist der Hinterhof erreichbar.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken und WC. Alle Schlafzimmer sind mit Kunststofffenstern (2023) und wartungsarmen Laminatböden mit isolierender Unterlage ausgestattet.

Zweite Etage
Die überraschend weitläufige zweite Etage ist mit einem großen Dachstuhl (2021) ausgestattet, der mit Rollladen versehen ist und bietet zwei großzügige Räume. Ein Raum ist derzeit als Schlafzimmer eingerichtet; der andere ist multifunktional und ideal als zusätzliche Schlafkammer, Arbeitsraum oder Studio geeignet. Hier befindet sich zudem eine Mitsubishi-Klimaanlage (2024) und eine praktische Waschküche.

Garten
Der Hinterhof verfügt über eine freistehende steinerne Lagerung von etwa 7 m² und bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Besonderheiten
- Wohnfläche 126,7 m².
- Externe Lagerung 7,2 m².
- Prachtige Zwischenwohnung mit überraschend viel Wohnfläche.
- Sechs (Schlaf)zimmer möglich.
- Dachkappe aus dem Jahr 2021, mit Rolläden ausgestattet.
- Luxuriöse Küche aus dem Jahr 2023.
- Toilette vollständig renoviert im Jahr 2023.
- PVC-Boden Erdgeschoss (2023).
- Betonverdichtungsfußböden.
- Kunststofffenster im ersten Stock (2023).
- Drei Mitsubishi Klimaanlagen (2024) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zweiten Stock.
- Intergas Kompakt HRE cv-Kessel (2024) mit A-Label-Pumpe, Eigentum.
- 8 Solarpanels (Eigentum, 2022).
- Meterkast erneuert (2019) und mit neuer Gruppe ausgebaut (2023), einschließlich Starkstrom.
- Gas- und Elektrikableitungen bis zur Straße erneuert.
- Alle Wände abgeschliffen mit Spachtelputz.
- Ideal für große Familien, Heimarbeitende oder gemischte Familien.

Dieses Haus kombiniert Raum, Komfort, Nachhaltigkeit und ein hohes Ausstattungslevel an einer ausgezeichneten Lage in Nijmegen. Dank all der kürzlichen Investitionen können Sie hier ohne nennenswerte Arbeiten direkt von Ihrem neuen Zuhause profitieren. Machen Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung aus und lassen Sie sich von dem Raum beeindrucken, den dieses Haus bietet!