Hugo de Grootstraat 77

2311 XK Leiden

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
107 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
C
Baujahr
1896

Beschreibung

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

Einteilung
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme Per direct beschikbaar
Gegenstandsart Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1896
Energietag C
Energietag-Register 12-11-2025
Wohneinheitenfläche 107 m²
Inhalt 435 m³
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Lift
Lage Aan rustige weg en in woonwijk
Garten Patio/atrium
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand kunststof
Garagenart Parkeerplaats
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Hugo de Grootstraat 77, Leiden

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Leiden

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 12-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 24-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Bei Xpat Xpert konzentrieren wir uns vollständig auf den Mietemarkt in Leiden. Mit einem kompakten und engagierten Team sorgen wir für direkte und klare Kommunikation. Dank unseres umfangreichen Wissens aus mehr als zehn Jahren Erfahrung im lokalen Mietsegment kennen wir den Markt von innen und außen. Dieses erworbenes Wissen setzen wir täglich ein, um unsere Kunden professionell und persönlich zu beraten.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?