Hugo de Grootstraat 77

2311 XK Leiden

Asking price

€ 550.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
107 m²
Bedrooms
2
Energy label
C
Construction year
1896

Description

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

CLASSIFICATION
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Asking price € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Acceptance Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1896
Energy label C
Energy label registration 12-11-2025
Living area 107 m²
Contents 435 m³
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Lift
Location Aan rustige weg en in woonwijk
Garden Patio/atrium
Shed / storage Vrijstaand kunststof
Type garage Parkeerplaats
Type of parking facility Op eigen terrein

Locatie en buurt

Hugo de Grootstraat 77, Leiden

Discover the neighborhood

Energy consumption in Leiden

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 12-11-2025

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average corner apartment in Leiden)

Annual gas consumption

1190 m³

(Average corner apartment in Leiden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 562.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 24-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Xpat Xpert: the rental expert in Leiden

At Xpat Xpert, we focus entirely on the rental market in Leiden. With a compact and involved team, we ensure direct and clear communication. Thanks to over ten years of experience in the local rental segment, we know the market inside out. This accumulated knowledge is used daily to professionally and personally guide our clients.

Xpat Xpert: the rental expert in Leiden

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?